Immobilienmakler in Wangen im Allgäu

Immobilienmakler Allgäu

BAUR-Immobilien – Ihr Immobilienmakler im Allgäu.

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Ihr Immobilienmakler im Allgäu

Das Team von BAUR Immobilien ist seit 25 Jahren als Immobilienmakler im Allgäu tätig. Wir sind der starke Partner an Ihrer Seite, wenn es um Immobilien im Allgäu geht. Gleichgültig, ob Sie Immobilien im Allgäu verkaufen möchten oder ob Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus sind – wir beraten und unterstützen Sie. Denn gute Immobilienmakler sehen ihre Tätigkeit nicht allein im Vermitteln von passenden Objekten, sondern nehmen vor allem auch eine beratende Funktion ein.

 

Aktuelle Immobilien im Allgäu und Umgebung

Das Immobilienangebot im Allgäu ist breit gefächert. Wer Immobilien im Allgäu kaufen möchte, kann aus einem großen Angebot wählen. Es ist ebenso gut möglich, ein Grundstück im Allgäu zu kaufen wie ein Haus, ein Apartment, eine Wohnung oder ein Ferienhaus am See im Allgäu zu kaufen.

Das Allgäu bietet in den unterschiedlichen Regionen sehr viele unterschiedliche Möglichkeiten. Die einschlägige Immobilienbörse weist Häuser, Wohnungen und Grundstücke im Allgäu auf. Der potenzielle Käufer, der ein Haus im Allgäu kaufen möchte, findet Angebote in den charmanten Städten ebenso wie in den kleineren Gemeinden und idyllischen Dörfern.

 

Ihr kompetenter Immobilienmakler im Allgäu

Wer Immobilien im Allgäu kaufen oder verkaufen möchte, sollte sich an einen seriösen Makler wenden. Damit gewinnt er einen kompetenten, zuverlässigen Verbündeten, der über Markttransparenz verfügt und sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer als erfahrener Partner zur Seite steht.

Der professionelle Immobilienmakler kennt den Markt vor Ort und ist über Preise, Trends und Marktentwicklungen informiert. Er kann bereits im Vorfeld eine fundierte Einschätzung abgeben und den Kunden über Angebot und Nachfrage im jeweiligen Immobiliensegment informieren. Das betrifft die gesamte Palette, gleichgültig ob es darum geht eine Wohnung oder ein Haus im Allgäu zu kaufen oder zu verkaufen. Er begleitet den Käufer oder Verkäufer durch den gesamten Verkaufsprozess, von der ersten Kontaktaufnahme bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und der Abwicklung aller Formalitäten.

 

Immobilien verkaufen im Allgäu

Beim Verkauf einer Immobilie gelten die drei großen „L“: Lage, Lage und nochmals Lage. Das bedeutet im Klartext, dass ein vergleichbares Objekt in bevorzugter Lage höherwertiger ist beziehungsweise hochpreisiger gehandelt wird. Für den Verkäufer erweist sich in dieser Situation die Marktkenntnis des Maklers als ausgesprochen vorteilhaft. Aufgrund der Markttransparenz, über die der kompetente Makler verfügt, kann eine realistische Einschätzung erfolgen.

Der kompetente Makler wird den Kunden ohne Zeitdruck umfassend beraten, die Gespräche finden entweder im Büro des Maklers oder bei einer Ortsbegehung direkt im Objekt statt. Im Zuge dieser intensiven Gespräche legt der Kunde seine Vorstellungen dar, der Makler hingegen informiert über die Marktlage und seine Vorgehensweise. Aufgrund seiner Erfahrung und Marktkenntnis kann er eine Abschätzung abgeben, welche Zeiträume für den geplanten Verkauf und die Abwicklung aller Formalitäten anzusetzen sind.

Der erfahrene Makler bietet das Objekt an und vereinbart Besichtigungstermine, die auch ohne Beisein des Verkäufers durchführen kann. Der seriöse Makler trifft insoweit eine Vorauswahl und entlastet damit den Käufer. Erst wenn ein Kunde ernsthaftes Kaufinteresse zeigt, ist es nötig und sinnvoll, dass Käufer und Verkäufer miteinander in Kontakt treten, aber auch dies geschieht üblicherweise im Beisein des Maklers.

 

Immobilien kaufen im Allgäu

Diese Grundregel der drei großen „L“ gilt auch für denjenigen, der ein Haus im Allgäu kaufen möchte. Der potenzielle Käufer ist sich in der Regel der Tatsache bewusst, dass man das Haus im Allgäu durch diverse Verschönungs- oder Umbaumaßnahmen seinen Wünschen anpassen kann – die Umgebung jedoch nicht. Die Lage des Hauses ist nun einmal unveränderlich, und die muss passen. Jemand, der sich nach dem Landleben sehnt, wird auf die Dauer auch in einer noch so schönen Stadt nicht glücklich. Andererseits ist das Leben in ruhiger, ländlicher Umgebung nicht für jemanden geeignet, der die lebendige Atmosphäre der Stadt liebt.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung oder einem Haus im Allgäu sind, müssen Sie sich klar vor Augen halten, wo Ihre Prioritäten liegen. Möchten Sie ein Grundstück im Allgäu kaufen, um dort Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Vorstellungen errichten zu können? Oder möchten Sie im Allgäu ein Ferienhaus am See kaufen? Suchen Sie eine Wohnung oder bevorzugen Sie ein Haus mit Garten? Im Allgäu finden Sie große Auswahl der unterschiedlichsten Objekte. Nicht selten befindet sich ein passendes Objekt bereits im gut sortierten Pool des Maklers. Der Kunde sollte seine Wünsche und Vorstellungen detailliert darlegen, damit der Makler schnell und zielführend arbeiten kann.

Immobilien in Allgäu

Die Immobiliensituation im Allgäu

Das Allgäu liegt im Süden Deutschlands, zum größten Teil gehört es zum Bundesland Bayern, ein kleinerer Teil liegt in Baden-Württemberg. Die Region besticht durch landschaftliche Schönheit und zahlreiche Sehenswürdigkeiten aus. Wer Immobilien im Allgäu kaufen möchte, sollte sich zunächst einen Überblick verschaffen. Das Angebot an Immobilien im Allgäu ist gut aufgestellt, es gibt nahezu für jeden Geschmack und für die unterschiedlichsten Vorstellungen und Wünsche ein passendes Objekt.

Die Immobilienpreise liegen leicht über dem Bundesdurchschnitt, allerdings deutlich unter den in den übrigen Regionen Bayerns üblichen Preisen. Selbstverständlich gibt es auch im Allgäu regionale Unterschiede, über die der erfahrene Makler informiert ist und den Kunden eingehend beraten kann.

Am Beispiel der Immobilien in Kempten wird verdeutlicht, wie sich die Marktsituation für Immobilien im Allgäu darstellt. Für eine Immobilie mit 60 Quadratmetern zahlt man in Kempten im Jahr 2021 durchschnittlich etwa 4.500 Euro pro Quadratmeter, bei größeren Objekten mit einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern liegt der Quadratmeterpreis bei rund 5.500 Euro. Im Vergleich dazu liegen im Bundesdurchschnitt die Quadratmeterpreise für eine 60-Quadratmeter-Immobilie bei 4.000 Euro, bei 100 Quadratmetern sind es rund 4.500 Euro. Allerdings ist der Durchschnitt in Kempten immer noch günstiger als in anderen Städten Bayers, denn der Durchschnittspreis liegt hier bei dem 60-Quadratmeter-Objekt bei über 6.000 Euro. Diese Zahlen sind nicht nur für denjenigen interessant, der in Kempten ein Haus kaufen möchte, sondern spiegeln die Situation in der Region wider.

Allgäu, Kempten und Umgebung als Wohnort

Das Allgäu mit seinen Regionen Westallgäu, Ostallgäu, Ober- und Unterallgäu ist nicht nur eine beliebte Ferienregion. Auch den Einwohnern bietet das Allgäu eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Es gibt keine großen Städte im Allgäu, die größte Stadt ist Kempten mit etwa 70.000 Einwohnern. Doch auch die kleineren Städte wie Memmingen, Wangen, Isny, oder Kaufbeuren zeichnen sich durch ihre sehr gute Infrastruktur aus. Diese geht einher mit einem attraktiven Angebot in Sachen Bildung, Kultur, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die einstige Römerstadt Kempten schaut auf eine lange und bewegte Geschichte zurück. Zahlreiche Denkmäler und Sehenswürdigkeiten legen davon Zeugnis ab. Aber Kempten hat weit mehr zu bieten. Die charmante Stadt punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, einer sehr guten Verkehrsanbindung, diversen Bildungseinrichtungen, den unterschiedlichsten kulturellen Veranstaltungen und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Unzählige Cafés und Restaurants tragen zum unverwechselbaren Flair dieser heiteren Stadt bei.

Memmingen zählt mit rund 45.000 Einwohnern ebenfalls zu den größeren Städten im Allgäu. Die liebenswerte Stadt verfügt über eine sehenswerte Altstadt, bemerkenswert ist die kilometerlange Stadtmauer mit ihren Türmen und Toren, die von 850 Jahren Stadtgeschichte erzählt. Die Infrastruktur in Kaufbeuren ist ausgezeichnet, ebenso wie die Verkehrsanbindung. Hierbei ist vor allem der Flughafen Memmingen von Bedeutung. Er stellt einen von drei Verkehrsflughäfen Bayers dar. Es handelt sich um den höchstgelegenen Verkehrsflughafen Deutschlands. Er ist von nicht zu unterschätzender wirtschaftlicher Bedeutung für Region.

Auch die interessante Stadt Kaufbeuren hat ihren etwa 45.000 Einwohnern einiges zu bieten. Die verwinkelte Altstadt mit ihren romantischen Gässchen lädt zum Bummeln und Shoppen ein. Die Stadt weist eine gute Verkehrsanbindung auf, die Infrastruktur insbesondere im Bildungssektor ist ebenfalls bemerkenswert. In Kaufbeuren sind zahlreiche mittelständische Betriebe angesiedelt, hervorzuheben ist die Glas-, Metall- und Schmuckindustrie.

Insgesamt kann man für Immobilien im Allgäu auf den Slogan zurückgreifen: „Wohnen, wo andere Urlaub machen“, denn die zauberhafte Landschaft des Allgäus ist unvergleichlich. Beim Kaufen oder Verkaufen von Immobilien im Allgäu sollten Sie sich in jedem Fall von einem erfahrenen, kompetenten Makler unterstützen lassen.

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