Immobilienmakler in Bad Saulgau

Immobilienmakler Bad Saulgau

BAUR Immobilien in Bad Saulgau– Ihr regionaler Immobilienmakler

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Ihr Immobilienmakler in Bad Saulgau und Umgebung

Lieber Besucher. Herzlich Willkommen auf der Seite von Baur Immobilien.

Die Firma Baur Immobilien ist in Bad Saulgau und im gesamten südlichen Teil von Baden- Württemberg für sie tätig. Zwischen Bodensee und Ulm stehen wir Ihnen als kompetenter Partner mit ausgeprägter Dienstleistungsmentalität für alle ihre Immobilienprojekte zur Verfügung. Mehr als 25 qualifizierte Berater an 4 Standorten garantieren hohe Professionalität und individuelle Betreuung, so dass Ihre Vorhaben stets Ihren Wünschen und Ihren Zeitvorgaben entsprechend zum Erfolg geführt werden können.

 

Immobilien in Bad Saulgau kaufen mit BAUR Immobilien

In Bad Saulgau und seiner Umgebung gibt es vielfältige Möglichkeiten, die passende Immobilie zu erwerben. Unser kompetentes Team steht Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite, wenn Sie sich gerade nach einem Haus umsehen oder auf der Suche nach einer Eigentumswohnung sind. Im Rahmen unseres Erstgesprächs erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein Anforderungsprofil, um Ihre Vorstellungen und Wünsche genau zu definieren. Es dient uns als Basis, um Ihnen mit unserer jahrelangen Erfahrung und regionalen Vernetzung genau die Objekte anbieten zu können, die Ihren Anforderungen an eine Wunschimmobilie möglichst exakt entsprechen.

Wohneigentum besitzt einen hohen Wert und ist eine wichtige Investition in die Zukunft. Sie dürfen deshalb zurecht hohe Anforderungen an uns als Ihren Partner im Immobilienbereich stellen. Seriosität, Kompetenz und Qualität sind seit über 25 Jahren unsere Maxime und die absolute Zufriedenheit unserer Kunden genießt allerhöchste Priorität.

Am Besten nutzen Sie gleich jetzt unseren qualifizierten Online-Suchauftrag, um Ihre Vorstellungen zu übermitteln und schnellstmöglich geeignete Objekte zu entdecken. Der virtuelle 3D-Immobilien-Rundgang unterstützt Sie anschließend dabei, erste Detailaspekte zu recherchieren, damit Sie schon bald die passende Traumimmobilie in Bad Saulgau Ihr Eigen nennen können.

Unser Team begleitet Sie dabei von der ersten Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer bis hin zum notariellen Vertragsabschluss und beantwortet selbstverständlich alle Ihre Fragen. Unsere Mitarbeiter sind Spezialisten im Bereich Bau- und Nutzungsrechte und werden Sie bei der bevorstehenden Vertragsabwicklung jederzeit professionell beraten. Mit unserer jahrelangen Erfahrung sind wir gleichzeitig in der Lage, individuelle Finanzierungsmöglichkeiten für Ihr Vorhaben zu finden und Sie bei den notwendigen Grundbuchangelegenheiten bestmöglich zu unterstützen. Ihre Wünsche und Vorstellungen stehen dabei stets im Vordergrund und alle Schritte werden selbstverständlich mit Ihnen detailliert abgesprochen.

 

Immobilien in Bad Saulgau verkaufen mit BAUR Immobilien

Sollten Sie planen, Ihre Immobilie in Bad Saulgau und Umgebung zu verkaufen, steht Ihnen Baur Immobilien als kompetenter Partner zur Seite. Wir wissen natürlich, dass es beim Immobilienverkauf um hohe Werte geht und definieren deshalb im Rahmen eines individuellen Beratungsgespräches, welche konkreten Vorstellungen Sie besitzen und ob persönliche Präferenzen existieren. Im Anschluss erfolgt eine intensive Begutachtung des Objektes, um einerseits eine fundierte Wertermittlung zu ermöglichen und andererseits positive Aspekte der Immobilie herauszuarbeiten. Im Zuge unseres bewährten Verkaufsprozesses wird Ihre Immobilie schnellstmöglich und zielgerichtet vermarktet, wobei intensives Marketing, professionelle Betreuung und sichere Vertragsabwicklung garantieren, dass Sie stets Spitzenpreise erzielen.

Unser erstes Beratungsgespräch ist dabei für Sie kostenlos. Nutzen Sie also die Gelegenheit, um unsere Philosophie kennenzulernen. Erfahren Sie mehr über unsere Vorgehensweise im Verkaufsprozess, die Anwendung individueller Strategien und die Einbindung unterschiedlicher Lösungsansätze. So finden Sie schnell heraus, ob die gegenseitigen Erwartungen zueinander passen.

Im Rahmen unserer Tätigkeit ermitteln wir den besten Marktpreis für Ihre Immobilie. Unsere Kalkulation orientiert sich an der aktuellen Entwicklung in der Umgebung von Bad Saulgau und soll grundsätzlich ein realistische Abbild der Situation von Angebot und Nachfrage darstellen. Charme, Flair, Lage und Ausstattung des Objektes sind wichtige Aspekte, die eine positive Darstellung der Immobilie erleichtern können. Eine hervorragende lokale Infrastruktur oder wertsteigernde Details der Grundstücksbebauung und -bepflanzung könnten somit zur Rechtfertigung eines höheren Verkaufspreises herangezogen werden.

Anschließend übernehmen wir den Vermarktungsauftrag für Ihre Immobilie und erstellen ein umfangreiches Exposé. Die jahrelange Erfahrung und Kreativität unserer Mitarbeiter fließen in die Entwicklung dieser Präsentation ein, ihre Immobilie wird anschließend im Baur Lifestyle Format veröffentlicht. So gewährleisten wir, dass Interessenten und potenziellen Käufern von Immobilien in Bad Saulgau alle relevanten Informationen auf einem Blick zur Verfügung stehen.

 

 

Das BAUR Immobilien Leistungsversprechen

Zur gegenseitigen Vertrauensbasis gehört, dass wir Ihnen unabhängig von unserer Tätigkeit jederzeit die Freiheit lassen, Ihre Immobilie in Bad Saulgau selbst zu verkaufen. Unsere hervorragende Arbeit gibt uns täglich die Gewissheit, dass wir der richtige Immobilienmakler für Sie und Ihr Vorhaben sind. Engagement und hohe Qualitätsstandards stellen wir in den Vordergrund, so dass Sie auch ohne Vertrag von unserer Leistungsfähigkeit überzeugt sind und ein gegenseitiges Vertrauensverhältnis entsteht. Unsere Kompetenz beweisen wir durch die Zielstrebigkeit, mit der wir seriös und zügig den richtigen Käufer für Ihre Immobilie finden und Sie durch die schnelle Verkaufsabwicklung zusätzlich begeistern.

 

Der Kurort Bad Saulgau

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler in Bad Saulgau und Umgebung und möchten Sie gern mit unserer Region vertraut machen. Die Kurstadt befindet sich im Herzen von Oberschwaben und ist gleichzeitig mit 11.500 Einwohner der größte Ort im Landkreis Sigmaringen. Das Heilbad hat eine hohe Lebensqualität zu bieten und ist gerade bei Ruhesuchenden als Wohnort sehr beliebt.

Kulturelles Leben und Brauchtum haben einen hohen Stellenwert und werden gepflegt und gefördert, gleichzeitig hat sich Bad Saulgau im Bereich Klima- und Umweltschutz vorbildlich entwickelt. Ein intensives Vereinsleben ist ein Markenzeichen der Kurstadt, gerade im sportlichen Bereich bieten mehrere Sportanlagen und Sporthallen die Möglichkeit, sich mit Tennis, Handball, Fußball, Billard und anderen Freizeitaktivitäten zu beschäftigen. Südlich von Bad Saulgau lädt zudem der Golfclub „Green Golf“, ein wundervoll in die Landschaft eingebetteter 18-Loch-Platz, interessierte Spieler zur Verbesserung ihres Handicaps ein. Freunde der Aviatik sind dagegen auf dem nahe gelegenen Flugplatz willkommen, um beim Segelfligen oder Fallschirmspringen die wundervolle Umgebung zu genießen.

Im gewerblichen Bereich spielen die Unternehmen Claas Saulgau GmbH (Futtererntemaschinen), Knoll Maschinenbau (Förder- und Filteranlagen, Pumpen) und Platz-Haus GmbH (Fertighäuser) eine bedeutende Rolle. Die Wirtschaft profitiert dabei ebenso wie das Bäderwesen und die ansässige Bevölkerung von der hervorragenden Verkehrsanbindung der Stadt Bad Saulgau.

 

Wohnsituation in Bad Saulgau

Wohnsituation in Bad Saulgau

Der Quadratmeterpreis für Mietwohungen variiert je nach Ausstattung und Ortslage zwischen 6,30 € und 8,50 €. Die Mieten sind in Innenstadtnähe höher, gleichzeitig sinkt der Mietpreis mit steigender Gesamtfläche, so dass der Quadratmeterpreis für angemietete Häuser meist niedriger als für Wohnungen ist. Einfamilien- und Reihenhäuser aus dem Bestand können ab 1500 € / qm erworben werden, neugebaute Immobilien erzielen bei normaler Ausstattung im Schnitt etwas mehr als 2.000 € / qm. Die Immobilienwerte sind selbstverständlich nach oben offen, für eine Stadtvilla in guter Lage oder einen modernen Bungalow können wesentlich höhere Verkaufspreise erzielt werden.

Die Immobilienpreise sind in der Region Bad Saulgau in den vergangenen Jahren kontinuierlich gestiegen. Das ist auf die allgemeine Entwicklung zurückzuführen, gleichzeitig wird die Stadt als anerkanntes Heilbad und durch ihre Lage an unterschiedlichen touristischen Ferienrouten mit einem hohen Wohnwert und ausgezeichneter Lebensqualität in Verbindung gebracht.

Gesundheit sowie körperliches und seelisches Wohlbefinden besitzen für die Stadt hohe Priorität. Die Sonnenhof-Therme ist mit ihren 5 Wellness-Sternen und dem aus 650m Tiefe heraufspudelnden, schwefelhaltigen Thermalwasser ein wichtiges Aushängeschild für die Region, aber auch Kunst und Kultur bereichern das Leben der Einwohner in Bad Saulgau. Im „Alten Kloster“ sind die städtische Galerie „Die Fähre“, die Stadtbibliothek und die örtliche Musikschule untergebracht. Im Gesangsbereich haben sich die „Sankt Johannes Chorknaben“ seit ihrer Gründung im Jahre 1960 zu einem Aushängeschild der Stadt entwickelt, ebenso besitzt der „Internationale Saulgauer Orgelherbst“ überregionale Bekanntheit. Organisten aus aller Welt gastieren jedes Jahr in Bad Saulgau und tragen durch ihre Musik ebenso wie der Jazzverein mit seinen regelmäßigen Konzerten zur Erhöhung der Lebensqualität in Bad Saulgau bei.

Die Bildungsinfrastruktur darf in Bad Saulgau ebenfalls hoch eingeschätzt werden und steigert inbesondere bei Familien die Attraktivität der Stadt. Gymnasium, Realschule und Grundschulen sind vorhanden, daneben stehen in Bad Saulgau als einem Ort mit Zentrumsfunktion auch Förderschulen, Berufsschulen und Abendschulen sowie eine Musikschule und eine Kunstschule zur Verfügung. Von überregionaler Bedeutung ist zudem das Jugendforschungszentrum, das der Förderung naturwissenschaftlich Interessierter sowie begabter Schüler dient.

Aufgrund der allgemeinen Situation macht es Sinn, zur Wertermittlung von Immobilien einen erfahrenen Fachmann hinzuzuziehen und dessen Expertise bei allen Angelegenheiten rund um den Kauf oder Verkauf eines Objektes zu nutzen. Eine erste Wertschätzung Ihrer Immobilie ist bei Baur Immobilien bereits online möglich, wenn Sie unter der Rubrik Immobilienbewertung alle relevanten Daten zum Objekt eingeben. Das dauert weniger als fünf Minuten, anschließend steht Ihnen unser Expertenteam gern zur Seite, um Sie mit seinen hohen Qualitätsstandards und seiner jahrelangen Präsenz in der Region bei Ihren Aktivitäten im Immobiliensektor zu unterstützen.

Immobilien­bewertung in Bad Saulgau

Unser kostenloser Service für Sie

Mit dem Online Immobilien Bewertungsprogramm erhalten Sie eine erste unverbindliche Werteinschätzung für Ihre Immobilie in Bad Saulgau. In wenigen Minuten wird Ihnen vom Institut Dr. Hettenbach eine aussagekräftige Kurzbewertung kostenfrei per E-Mail zugeschickt.

 

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Ihr Immobilienmakler in Bad Saulgau um Umfeld

 

Baur Immobilien ist eines der führenden Maklerunternehmen in der Region zwischen Bodensee und Ulm. An 4 Standorten sind über 20 qualifizierte Mitarbeiter und Berater damit beschäftigt, Ihr Immobilienprojekt auf professionelle Weise zum Erfolg zu führen. Auch in Bad Saulgau und Umgebung sind wir gerne für Sie tätig.