Eigentumswohnungen in Weingarten kaufen:
Das Quartier Martinshöfe
Wer eine Wohnung in Weingarten kaufen möchte, findet in den Martinshöfen ein Angebot, das in der Region seinesgleichen sucht. Das neue Quartier erweitert die historische Altstadt über den Münsterplatz nach Norden – dort, wo über Jahrzehnte gearbeitet wurde, entstehen jetzt Zuhause für Menschen jeder Lebenssituation.
Wohnungen kaufen in Weingarten – zentrale Lage direkt an der Basilika
Weingarten: die Wohnstadt, die so viel mehr bietet
Die Martinshöfe liegen am Fuße der Basilika St. Martin – einer der besten Adressen Weingartens. Supermärkte, Kitas, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar. Die Altstadt mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten liegt direkt vor der Tür.
Die benachbarte Kreisstadt Ravensburg schließt sich nahtlos an. Zusammen bilden beide Städte mit fast 80.000 Einwohnern ein lebendiges Zentrum in der Bodenseeregion.
Bodenseeregion: Freizeit und Lebensqualität pur
Wer in Weingarten eine Wohnung kauft, profitiert von einer der attraktivsten Freizeitregionen Deutschlands: Wassersport auf dem Bodensee, Wandern und Radfahren in Oberschwaben, Skifahren im Allgäu und den österreichischen Alpen – alles in unter zwei Stunden erreichbar.
Sportmöglichkeiten in der Region: Segeln · Surfen · Schwimmen · Angeln · Skifahren · Radfahren · Wandern · Bergsteigen · Klettern · Langlauf
Ihr Neubau in Weingarten auf einen Blick
| Kennzahl | Beschreibung |
|---|---|
| 126 | Eigentumswohnungen (im ersten Bauabschnitt) |
| 5 | Individuelle Gebäude mit Blick auf die Basilika St. Martin |
| 2 | Townhouses |
| 1–7 | Zimmer – für jede Lebenssituation |
| ca. 43–215 m² | Wohnfläche |
| 151 | PKW-Stellplätze in der gemeinsamen Tiefgarage |
| 100 % | Alle Wohnungen barrierefrei zugänglich |
| DGNB Gold | Vorzertifiziert – nachhaltig gebaut |
Das offene Stadtquartier im Herzen Weingartens
Wer eine Wohnung in den Martinshöfen kauft, kauft mehr als vier Wände: Er wird Teil eines lebendigen, autofreien Quartiers mit Boulevard, begrünten Innenhöfen und einem zentralen Quartiersplatz mit Café. Neue Fuß- und Radwege verbinden das Viertel direkt mit dem Münsterplatz und der Altstadt.
- Offenes Stadtquartier mit hoher Aufenthaltsqualität und Spielmöglichkeiten
- Angebote für betreutes Seniorenwohnen und Tagespflege
- Car- und Bike-Sharing für alle Bewohner
- 20 % sozial geförderte Wohnungen im Quartier
Nachhaltig gebaut – ein Wert, der bleibt
DGNB Vorzertifikat in Gold: Weingartener Neubau auf höchstem Niveau
Wer heute eine Wohnung in Weingarten kauft, denkt auch an morgen. Die BUWOG Martinshöfe verzichten vollständig auf fossile Energien: Geothermie-Wärmepumpen, Photovoltaik-Dachanlagen und ein Free-Cooling-System sorgen für niedrige Betriebskosten und maximalen Komfort über alle Jahreszeiten.
- Geothermie & Wärmepumpen statt Gas oder Öl – dauerhaft günstig im Betrieb
- Photovoltaik auf den Dächern – Strom aus erneuerbaren Quellen
- Begrünte Fassaden & Dachgärten – Urban Gardening für die Bewohnergemeinschaft
- Autofreies Konzept mit Fahrradspinten, Car- und Bike-Sharing
- Biodiversitäts-Habitate für bedrohte Insektenarten im Quartier
Wohnungen in Weingarten kaufen – alle Typen in den Martinshöfen
Von der kompakten 1-Zimmer-Wohnung bis zur 215 m² großen 7-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse: In den Martinshöfen finden Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger die passende Immobilie in Weingarten.
1-Zimmer-Wohnungen
Ideal für Wochenendpendler, Studenten oder als renditestarke Kapitalanlage in Weingarten. Effizient geschnitten mit separatem Hauswirtschaftsraum.
ab 274.000,- €
2-Zimmer-Wohnungen
Die perfekte Eigentumswohnung in Weingarten für Singles und Paare. Offener Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer und Balkon oder Terrasse.
ab 310.000,- €
3-Zimmer-Wohnungen
Die beliebteste Wohnungsgröße in den Martinshöfen: flexibel für Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer – mit zwei Badezimmern und großem Außenbereich.
ab 486.000,- €
4-Zimmer-Wohnungen
Familien, die in Weingarten eine großzügige Eigentumswohnung kaufen möchten, finden hier offene, helle Grundrisse für alle Generationen – mit zwei Bädern.
ab 618.000,- €
5-Zimmer-Wohnungen
Großzügige Wohnung mit offenem Wohn-, Koch- und Essbereich sowie vier weiteren Zimmern. Zwei Bäder, Hauswirtschaftsraum und Balkon bieten zusätzlichen Komfort.
ab 856.000,- €
7-Zimmer-Wohnung
Das Prestige-Objekt der Martinshöfe: 215 m², direkt gegenüber dem Münsterplatz, mit Dachterrasse und freiem Blick auf die Basilika St. Martin.
1.350.000,- €
Townhouse
Stadthaus-Feeling im Neubauquartier: 160 m² auf 4 Ebenen, private Garage, eigener Garten – urban und gleichzeitig privat wie ein Einfamilienhaus.
ab 1.008.500,- €
Wohnung in Weingarten kaufen als Kapitalanlage – jetzt steuerliche Vorteile sichern
Degressive AfA von 5 % – mehr abschreiben, mehr sparen
Wer eine Wohnung in den Martinshöfen Weingarten als Kapitalanlage kauft und vermietet, profitiert von der degressiven Absetzung für Abnutzung (AfA) in Höhe von 5 %. Verglichen mit der klassischen linearen Abschreibung ergibt sich in den ersten 10 Jahren eine deutlich höhere Steuerersparnis.
Rechenbeispiel: Bei 400.000 € abschreibungsfähigen Investitionskosten (Gesamtkaufpreis 500.000 €) lassen sich in 5 Jahren rund 90.500 € steuerlich geltend machen – statt 60.000 € bei linearer Abschreibung.
Voraussetzungen:
- Gilt ausschließlich für Wohnungen
- Kaufvertrag: nach dem 30.09.2023 und vor dem 01.10.2029
- Immobilie muss vermietet sein – keine Eigennutzung
Fragen Sie Ihren Steuerberater, was diese neuen Möglichkeiten für Sie bedeuten. Wir zeigen Ihnen gerne passende Objekte.
Hochwertige Ausstattung – Qualität, die beim Kauf überzeugt
Eigentumswohnungen in Weingarten kaufen bedeutet in den Martinshöfen: kein Kompromiss bei der Ausstattung. Alle Wohnungen sind barrierefrei, langlebig und mit Materialien von namhaften Markenherstellern ausgestattet.
- Mehrschichtiges Stabparkett in Eiche + energieeffiziente Fußbodenheizung
- Premium-Keramikfliesen & Markenarmaturen in allen Bädern
- Barrierefreie Grundrisse – komfortabel für alle Lebensphasen
- Fahrstuhl zu Tiefgarage, privatem Kellerraum und Fahrradabstellraum
- Private Außenbereiche: Garten (EG), Balkon / Loggia / Dachterrasse (OG)
Jetzt Exposé anfordern
Ob Sie eine Eigentumswohnung für sich selbst oder als Kapitalanlage in Weingarten kaufen möchten:
Das BAUR Immobilien-Team begleitet Sie vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Häufige Fragen zum Wohnungskauf in den Martinshöfen Weingarten
Welche Wohnungsgrößen gibt es in den Martinshöfen Weingarten zu kaufen?
In den BUWOG Martinshöfen in Weingarten sind Eigentumswohnungen von 1 bis 7 Zimmern erhältlich – mit Wohnflächen von ca. 43 bis 215 m². Zusätzlich sind 2 Townhouses mit ca. 160 m² verfügbar.
Wie viele Wohnungen können in den Martinshöfen Weingarten gekauft werden?
Das Quartier umfasst insgesamt 126 Eigentumswohnungen sowie 2 Townhouses. 20 % der Einheiten sind sozial gefördert.
Ist der Kauf einer Wohnung in den Martinshöfen Weingarten als Kapitalanlage sinnvoll?
Ja – Käufer, die ihre Wohnung in den Martinshöfen vermieten, können die degressive AfA von 5 % nutzen und so in den ersten Jahren deutlich mehr abschreiben als bei klassischer linearer Abschreibung.
Wie ist die Lage der Martinshöfe in Weingarten?
Die Martinshöfe befinden sich zentral in Weingarten, unmittelbar am Münsterplatz und direkt am Fuße der Basilika St. Martin. Alltägliche Versorgung, Schulen, Kitas und der ÖPNV sind fußläufig erreichbar.
Wann kann ich eine Wohnung in den Martinshöfen Weingarten kaufen?
Eigentumswohnungen sind aktuell verfügbar. Vereinbaren Sie direkt einen Beratungstermin der der BAUR Immobilien GmbH.
Alle Visualisierungen sind unverbindlich und stellen kein vertragliches Angebot dar.
Maßgeblich ist ausschließlich der notariell geschlossene Vertrag. Alle Maße sind Circa-Angaben.
Stand: Mai 2026.
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