ID: 16337 | Wangen im Allgäu
360° I Wangen/Nähe Altstadt - viel Platz für eine Familie - Mehrgenerationenhaus zu verkaufen
Objektart:Haus
Zimmer:8
Wohnfläche:309 qm
Grundstückfläche:681 qm
Kaufpreis:1.350.000 €
Grundriss
In unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt von Wangen in einer ruhigen Sackgassenlage, erwartet Sie eine Immobilie, die keinerlei Wünsche offen lässt. Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus, 2006 mit Ausnahme des Kellers vollständig neu errichtet, setzt Maßstäbe in Sachen Luxus und Komfort. Das Erdgeschoss beeindruckt durch seine solide Massivbauweise, während das Obergeschoss in einer modernen Holzständer-Glas-Ausführung gestaltet ist. Auf über 309 m² Wohn- und Gewerbefläche bietet dieses Objekt einen Wohntraum mit perfekt gepflegter und architektonisch sehr ansprechender Ausstattung. Umgeben von majestätischen Laubbäumen ist das Haus nahezu uneinsehbar und bietet maximale Privatsphäre.
Erdgeschoss: Gewerbeeinheit und Ferienwohnung
Im Erdgeschoss befindet sich eine helle und moderne Gewerbeeinheit mit zwei Zimmern, die aktuell als Wohnung genutzt wird. 2021 wurde ein neues, großzügiges Tageslicht-Duschbad inkl. High-Tec-Toilette (Neupreis EUR 6.000,00) eingebaut. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf ein einladendes Holzdeck, das über eine Treppe direkt zum idyllischen Gartengrundstück führt. Die fünf kleineren Fenster im Wohnzimmer fungieren als Bildergalerie, die stets wechselnde, jahreszeitliche Ausblicke bietet. Die jetzigen Eigentümer haben den Grundriss optimiert und in der Küche eine Zwischenwand mit einer Glas-Schiebetür eingebaut, hinter der ein kleines Schlafzimmer mit großem Fenster entstand. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne und auf den Garten. Diese Wohneinheit ist mit hochwertigen Fliesen sowie einem geölten Vollholzboden aus Eiche ausgestattet.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich, mit eigenem Eingang, eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit großem Küchen-Essbereich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt
(Objekt ID 16337)
Sonja Fa
Telefon: 0751 56156-0
E-Mail: info@baur-immobilien.de
Hinweis zur Provision: Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir dem Käufer des Objektes eine Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis in Rechnung stellen!
Expose anfordern
Direkt auf Ihre Anfrage erhalten Sie den Zugang zum Exposé dieses Objektes. Nach Erhalt dieser ersten Informationen besteht für Sie die Möglichkeit, uns Ihre Fragen zum Objekt zu stellen oder auch direkt einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.