Ihr Immobilienmakler in Ulm,
Neu-Ulm und der Region
BAUR Immobilien – Der Makler für Immobilien in Ulm und Neu-Ulm
Suchen Sie nach einem erfahrenen Immobilienmakler in Ulm oder Neu-Ulm? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir sind seit 1994 als Immobilienfirma in der Region vom Bodensee bis Ulm tätig und haben 2021 ein Maklerbüro direkt am Münsterplatz eröffnet, um noch näher an unseren Kunden zu sein.
Was uns von anderen Maklern abhebt, ist unsere flexible Herangehensweise: Bei uns können Sie unsere Dienstleistungen ohne einen bindenden Maklervertrag in Anspruch nehmen. Sie haben die Freiheit zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie in Ulm privat verkaufen möchten oder dies über Dritte abwickeln wollen. Ihr Erfolg steht bei uns im Mittelpunkt!
Unsere Palette an Dienstleistungen ist breit gefächert und beinhaltet unter anderem die professionelle Bewertung von Immobilien, die Erstellung ansprechender Exposés und erfolgreiche Verhandlungen im Verkaufsprozess.
Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um ein unverbindliches Beratungsgespräch anzufordern. Die Immobilienexperten von BAUR Immobilien Ulm sind bereit, Ihnen bei all Ihren Fragen und Anliegen rund um Immobilien zu helfen.
BAUR Immobilien - Ihr vertrauenswürdiger Immobilienmakler Ulm & Neu-Ulm.
Vertrauen Sie uns für einen erfolgreichen Immobilienkauf oder -verkauf.
Unser Immobilienbüro in Ulm
Frank Baur, Inhaber
Telefon: 0731 29879830
info@baur-immobilien.de
BAUR Immobilien GmbH
Münsterplatz 38
89073 Ulm
Immobilienbüro Ulm
Öffnungszeiten
Mo-Fr 8.00-18.00 Uhr
Bewertung von Immobilien in Ulm
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Immobilien in Ulm kaufen
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Ihr Makler Team für Immobilien in Ulm und Neu-Ulm
Unser Maklerbüro am Münsterplatz bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick auf das Ulmer Münster, sondern auch die geballte Kompetenz unseres BAUR-Expertenteams. Als erfahrene Immobilienexperten stehen wir Ihnen in allen Fragen rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien zur Seite.
Mit tiefgehender Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts in der Region Ulm und Neu-Ulm beraten wir Sie offen, ehrlich und zuverlässig – denn Ihre Zufriedenheit ist unser Erfolg! Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und lassen Sie sich von unserem Service überzeugen.
Kundenbewertungen: Das sagen unsere Kunden in Ulm & Neu-Ulm über uns als Makler
Referenzen in Ulm
Hier finden Sie einige unserer Referenzen, die Ihnen einen Einblick in unsere erfolgreiche Arbeit und unser Engagement bei Baugrundstücken, Eigentumswohnungen, Neubauprojekten, Ein- und Mehrfamilienhäusern in Ulm geben. Wir sind stolz darauf, Ihr verlässlicher Ansprechpartner für Ulm zu sein.
Vermittelt in Ulm
Seltene Gelegenheit im Fischerviertel! Exklusive barrierefreie Eigentumswohnung mit Garten
Wohnung
ID: 16534
Ulm
Vermittelt in Ulm
360° I 3,5-Zimmer-Maisonette zum Renovieren. Dein zentrales Wohnprojekt in Ulm!
Wohnung
ID: 16454
Ulm
Vermittelt in Ulm
360° I 'SOFORT FREI! Stadtnah und Ruhig! 4-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial!
Wohnung
ID: 16296
Ulm
Vermittelt in Neu-Ulm
360° | Gemütliche 1-Zimmerwohnung im Herzen der Stadt Neu-Ulm
Wohnung
ID: 16438
Neu-Ulm
Vermittelt in Ulm
360° I Wohnerlebnis zwischen Judenhof und Münsterplatz!
Wohnung
ID: 16191
Ulm
Vermittelt in Neu-Ulm
360° ISenioren & Kapitalanleger aufgepasst! Attraktive und schön gelegene Seniorenwohnung in Neu-Ulm
Wohnung
ID: 16297
Neu-Ulm
Vermittelt in Ulm
360° I Seltene Gelegenheit im Fischerviertel! Exklusive barrierefreie Eigentumswohnung mit Garten
Wohnung
ID: 16243
Ulm
Vermittelt in Ulm
Sonnige Doppelhaushälfte in gesuchter Ulmer Lage + idyllischem Garten
Haus
ID: 15907
Ulm
Vermittelt in Ulm
360° I Diese Lage gibt es nur alle paar Jahre! 1-Zimmer-Wohnung direkt an der Donau!
Wohnung
ID: 16158
Ulm
Wohnen in Ulm
Ulm, eine charmante Stadt im Süden Deutschlands, besticht nicht nur durch ihre beeindruckende Geschichte und atemberaubende Architektur, sondern auch durch eine vielfältige und interessante Wohnlandschaft. Die Stadt am Donauufer bietet eine breite Palette von Immobilien, die den Bedürfnissen und Vorlieben verschiedener Menschen gerecht werden. Egal, ob Sie nach einer geräumigen Wohnung, einem gemütlichen Haus oder einer attraktiven Gewerbeimmobilie suchen - in Ulm gibt es für jeden etwas Passendes.
Ulm besteht aus 18 Stadtteilen: Stadtmitte, Oststadt, Böfingen, Eselsberg, Weststadt, Söflingen, Grimmelfingen, Wiblingen, Donautal, Gögglingen, Donaustetten, Unterweiler, Ermingen, Eggingen, Einsingen, Mähringen, Lehr und Jungingen. Dabei bilden neun dieser Stadtteile gleichzeitig acht Ortschaften.
Die Immobilienszene in Ulm ist lebhaft und dynamisch. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist konstant hoch, da viele Menschen die Vorzüge einer Stadt mit hoher Lebensqualität und wirtschaftlicher Stabilität erkennen. Ulm ist sowohl für Einheimische als auch für Menschen von außerhalb ein beliebtes Ziel, sei es für Arbeit, Studium oder um einfach das pulsierende Stadtleben zu genießen.
Der Immobilienmarkt in Ulm bietet eine breite Auswahl an Objekten in verschiedenen Preiskategorien. Von modernen Neubauten bis hin zu historischen Altbauten - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Besonders in den beliebten Wohnvierteln wie der Innenstadt, Söflingen oder Wiblingen findet man zahlreiche attraktive Immobilien. Diese Vielfalt ermöglicht es den Menschen, die perfekte Immobilie entsprechend ihren individuellen Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten zu finden.
Die Lage Ulms an der Donau verleiht der Stadt einen besonderen Reiz. Viele Immobilien bieten einen atemberaubenden Blick auf den Fluss und die umliegende Natur. Parks und Grünflächen sind ebenfalls reichlich vorhanden und laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten tragen zur Attraktivität der Immobilien in Ulm bei.
Neben dem Wohnraum verfügt Ulm über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universitäten, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Die gute Verkehrsanbindung, sowohl innerhalb der Stadt als auch zu den umliegenden Städten und Regionen, macht Ulm zu einem idealen Ort zum Leben.
Die Nachfrage nach Immobilien in Ulm bleibt hoch, und der Markt ist ständig in Bewegung. Es ist daher ratsam, sich frühzeitig über aktuelle Angebote zu informieren und bei Interesse schnell zu handeln.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Ulm sind, stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Die Stadt bietet eine beeindruckende Auswahl an attraktiven Immobilien, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Tauchen Sie in den Immobilienmarkt ein und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser faszinierenden Stadt.
Wohnraumvielfalt in Ulm – Aktuelle Mietpreise im Blick
Ulm zeichnet sich nicht nur durch seine historische Kulisse aus, sondern auch durch eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten. Egal, ob Sie nach einer stilvollen Stadtwohnung, einem idyllischen Vorstadthaus oder einem gemütlichen Landhaus suchen – wir präsentieren Ihnen die verschiedenen Facetten des Wohnens in Ulm.
Stadtviertel im Fokus
Erfahren Sie mehr über die verschiedenen Stadtviertel Ulms, von der lebhaften Innenstadt bis zu den ruhigen Vororten. Jedes Viertel hat seinen eigenen Charakter und bietet spezifische Vorzüge für unterschiedliche Lebensstile.
Entwicklung im letzten Jahr in der Region Alb-Donau-Kreis
Egal ob Sie mieten oder vermieten möchten, Sie sollten stets über die aktuelle Entwicklung der Mietpreise in Ulm informiert sein:
- - 1,5 % Marktwertentwicklung 2024-2025
- + 4,2 % Mietwertentwicklung 2024-2025
Quelle: Sprengnetter 11.02.2025
Immobilienmarkt Ulm 2025: Preise, Entwicklungen & Trends
Der Immobilienmarkt in Ulm bleibt dynamisch und zeigt interessante Entwicklungen für Eigentümer und Kaufinteressenten. Unsere aktuelle Marktanalyse gibt Ihnen einen detaillierten Einblick in die Preise und Trends für Häuser in Ulm und der Umgebung.
Aktuelle Immobilienpreise in Ulm
In den letzten zwölf Monaten lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Bestandsimmobilien in Ulm bei 4.005 €/m², was einem Anstieg von 3,3 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Je nach Immobilienart gibt es jedoch deutliche Unterschiede:
- Einfamilienhäuser: 3.955 €/m² (-4,9 %)
- Villen & Bungalows: 4.762 €/m² (+15,6 %)
- Doppelhaushälften: 4.333 €/m² (+31,1 %)
- Reihenhäuser: 4.390 €/m² (+2,8 %)
- Mehrfamilienhäuser: 3.328 €/m² (-3,3 %)
Diese Zahlen zeigen, dass besonders Doppelhaushälften und Villen weiterhin stark nachgefragt sind, während die Preise für Einfamilienhäuser leicht gesunken sind.
Preisentwicklung über die letzten 10 Jahre
Die langfristige Betrachtung zeigt, dass die Immobilienpreise in Ulm kontinuierlich gestiegen sind. Vor zehn Jahren lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis noch bei 2.375 €/m², heute sind es 4.177 €/m² – ein Anstieg von 75,9 %. Besonders in den letzten fünf Jahren gab es eine starke Nachfrage, die zu weiteren Preisanstiegen geführt hat.
Quadratmeterpreise nach Stadtteilen
Die Preise variieren stark nach Stadtteil. Hier ein Überblick über die Medianpreise in den beliebtesten Wohnlagen:
- Eselsberg: 4.234 €/m²
- Söflingen: 4.545 €/m²
- Ulm Mitte: 3.791 €/m²
- Weststadt: 3.911 €/m²
- Wiblingen: 3.636 €/m²
Besonders gefragte Wohnlagen wie Eselsberg oder Söflingen verzeichnen weiterhin hohe Preise und stabile Wertentwicklungen.
Was bedeutet das für Eigentümer und Käufer?
Für Immobilienbesitzer in Ulm bieten die stabilen oder steigenden Preise weiterhin attraktive Verkaufschancen. Wer über einen Verkauf nachdenkt, sollte sich über die aktuellen Marktbedingungen informieren, um den besten Preis zu erzielen.
Kaufinteressenten sollten die Preisentwicklungen genau beobachten und frühzeitig handeln, da die Preise in vielen Stadtteilen weiter steigen könnten.
Ihr Immobilienexperte in Ulm
Bei BAUR Immobilien begleiten wir Sie als zuverlässiger Partner beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Ulm. Profitieren Sie von unserer 30-jährigen Erfahrung und unserer Marktkenntnis. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!
Quelle: IMV Marktbereicht für Ulm vom 11.02.2025
Anfahrt und Parkmöglichkeiten
Parkmöglichkeiten
Für Besucher, die mit dem Auto anreisen, stehen nahe gelegene Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das Parkhaus am Rathaus befindet sich nur wenige Gehminuten von unserem Büro entfernt und bietet eine komfortable Möglichkeit, das Auto sicher abzustellen. Weitere allgemeine Parkmöglichkeiten in der Nähe finden Sie ebenfalls in der Umgebung des Münsterplatzes. Details zu den Standorten und freien Kapazitäten der Parkhäuser können Sie hier abrufen: parken-in-ulm.de.
Anreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
Unser Immobilienbüro am Münsterplatz ist auch sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien halten in unmittelbarer Nähe, und die aktuelle Fahrplanauskunft sowie Ticketpreise finden Sie auf www.ding.eu. Den gesamten Netzplan für die Ulmer Verkehrsbetriebe können Sie auf www.swu.de einsehen.
Fahrradstellplätze am Stadthaus
Für diejenigen, die mit dem Fahrrad anreisen, gibt es direkt gegenüber am Stadthaus Abstellmöglichkeiten. So können Sie bequem und sicher in die Innenstadt fahren und Ihr Fahrrad direkt am Münsterplatz abstellen.
Unsere Büroräume
Unsere Büroräume befinden sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes am Münsterplatz 38. Der Zugang ist über das Treppenhaus möglich. In Kürze werden im 1. Obergeschoss weitere Räumlichkeiten für Sie zur Verfügung stehen.
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