360° | Großzügiges Reihenmittelhaus mit sonnigem Südgarten in ruhiger Lage von Schlier

In ruhiger Wohnlage von Schlier befindet sich dieses Reihenmittelhaus auf einem ca. 545 m² großen Grundstück mit schönem Garten in Südausrichtung. Die 1969 errichtete Immobilie bietet rund 214 m² Wohnfläche mit insgesamt sieben Zimmern und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit zwei voll nutzbaren Ebenen.
Das Hanggeschoss ist massiv ausgeführt, während das darüberliegende Erdgeschoss in Holzständerbauweise errichtet wurde. Das Hanggeschoss liegt vollständig auf Gartenebene und bietet dadurch gut nutzbare Räume mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Anfang der 2000er Jahre erfolgte die Umstellung von Öl auf Gaszentralheizung. Im Jahr 2009 wurden an der Südseite des Hauses die Außenwand gedämmt, die Holzfassade erneuert sowie neue Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut. Die Fenster bestehen je nach Bauabschnitt aus Kunststoff, Holz oder Holz-Aluminium und sind überwiegend zweifach, im Erdgeschoss teilweise dreifach verglast. Zusätzlich wurde im Jahr 2012 der Dachboden gedämmt.
Ein Südbalkon im Erdgeschoss, der sonnige Garten sowie eine Garage mit elektrischem Torantrieb ergänzen das Gesamtangebot.
Erdgeschoss - 3 Zimmer
Über den Eingangsbereich gelangt man in einen offenen Flur, der als zentrale Verbindung dieser Ebene dient und alle Räume erschließt. Von hier aus erreicht man den Essbereich, das Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Vom Essbereich und vom Schlafzimmer besteht Zugang zum Südbalkon, der sich über die Gartenseite des Hauses erstreckt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken sowie ein separates WC.

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Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!