ID: 17548 | Senden
360° I Gute Lage, sichere Einnahmen: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Senden
Objektart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche:45.29 qm
Kaufpreis:120.000 €
Grundriss
Bei dem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,29 m² Wohnfläche in guter Wohnlage Sendens. Sie befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1955 welches einen gepflegten Eindruck macht.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, weshalb sie primär für Kapitalanleger interessant ist. Der aktuelle Mieter bewohnt die Wohnung schon seit über 15 Jahren und fühlt sich dort sehr wohl und würde entsprechend gerne in der Wohnung bleiben. Die Miete wurde zuletzt zum Dezember 2023 erhöht.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein Sondernutzungsrecht für einen Außenstellplatz.
An der Wand zwischen Bad und Wohnzimmer sind wie auf den Bildern erkennbar Wasserflecken eines unseren Informationen nach mehreren Jahren alten Wasserschadens.
Die Wohnung liegt ca. 7 Gehminuten vom Bahnhof und 3 Autominuten von der nächsten Einkaufsmöglichkeit entfernt, wodurch eine sehr gute Anbindung gewährleistet wird.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Energieausweis: Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert:126 kWh/(m²·a)
Baujahr: 1955
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt
(Objekt ID 17548)
Joseph Sohler
Telefon: 0751 56156-0
E-Mail: info@baur-immobilien.de
Hinweis zur Provision: Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir dem Käufer des Objektes eine Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis in Rechnung stellen!
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