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ID: 15703 | Leipheim

Ihre Gelegenheit! Helle Maisonette-Wohnung mit Loggia und Garage in ruhiger Lage

Objektart:Wohnung

Zimmer:3

Wohnfläche:77 qm

Kaufpreis:259.000 €

Grundriss

Sie suchen eine Liegenschaft mit Potenzial und legen viel Wert auf die Lage und eine daraus resultierende, gute Vermietbarkeit? Dann lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen!

In einem zentralen und ruhig gelegenen Wohngebiet von Leipheim liegt diese gepflegte Maisonette-Wohnung, die sich über zwei Ebenen im ersten und zweiten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses erstreckt, das 1982 erbaut wurde.

Es erwarten Sie drei Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 77,76 m² und einem großzügigen Balkon. Ein Highlight ist die elektrische Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist.

Der helle und gut durchdachte Grundriss bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre kleine Familie.
Die Wohnfläche von ca. 45 m² auf der ersten Ebene verteilt sich auf einen hellen Wohn-/Essbereich mit Loggia, eine Küche, einen Abstellraum und ein Gäste-WC.

Über die Holz-Wendeltreppe oder über das Treppenhaus gelangen Sie auf die zweite Ebene, auf der Sie weitere 32 m² vorfinden: Ein Arbeitszimmer oder ein künftiges Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, welches 2009 in zeitlosem Stil erneuert wurde mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Komplettiert wird das Angebot durch einen, dieser Wohnung zugeteilten, Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Fahrrad- und Waschraum sowie einen Garten.

Ihre Garage, welche ebenfalls zur Wohnung gehört, finden Sie direkt vor dem Haus.

Die Heizung des Hauses wurde bereits vor 5 Jahren ausgewechselt, derzeit stehen Planungen bzgl. eines neuen Warmwasserbehälters im Raum. Der größte Teil der Kosten dürfte aus den vorhandenen ca. € 30.000,- Rücklagen beglichen werden können.

Bei diesem attraktiven Immobilienangebot dürften sich Kapitalanleger angesprochen fühlen. Die Wohnung ist seit ca. 3 Jahren an eine kleine Familie vermietet. Gerne würden Sie das Mietverhältnis fortsetzen. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 670,00 € zzgl. 60,00 € für die Garage.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

296 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Maurizio Moscatello

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(Objekt ID 15703)

Maurizio Moscatello
Telefon: 0751 56156-0
E-Mail: info@baur-immobilien.de

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