Gemütliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Außenstellplatz in gepflegtem Wohngebiet

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einem komfortablen Raumangebot. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die harmonische Aufteilung der Räume auf, die sowohl für Paare als auch für Singles oder kleine Familien eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit Laminat ausgestattet und bietet durch seine offene Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse, die an warmen Tagen zum Entspannen, Essen im Freien oder gemütlichen Beisammensein einlädt. Die beiden weiteren Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzbar – sind mit Teppichboden versehen, was ihnen eine behagliche Note verleiht.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet, sodass für jede Lebenssituation der passende Komfort geboten wird. Das WC befindet sich in einem separaten Raum, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum für saisonale Gegenstände, Vorräte oder Hobbyausrüstung.

Ein Außenstellplatz direkt am Haus sorgt für bequemes Parken ohne lange Wege. Das Wohnhaus selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die im Jahr 2020 erneuerte Gaszentralheizung gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 515 €, davon entfallen etwa 120 € auf die Rücklagenbildung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird voraussichtlich im Frühjahr frei. Die aktuell eingebaute Küche gehört der Mieterin; nach Absprache besteht die Möglichkeit, diese zu übernehmen – eine praktische Option für künftige Bewohner.

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Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!