3-Zimmer Erdgeschosswohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer wertstabilen Kapitalanlage. Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Gelegen in einer der gefragtesten Wohnlagen in Neu-Ulm, vereint dieses Objekt ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.
Die im Jahr 1984 erbaute Wohnung erstreckt sich über ca. 86 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Angebot durch einen Außenstellplatz sowie einen separaten Kellerraum. Ein weiterer Pluspunkt: Ein Glasfaseranschluss ist bereits verfügbar und ermöglicht schnelles sowie zukunftssicheres Internet. Durch die kürzlich erfolgte Umstellung der Zentralheizung auf Fernwärme, ist man auch hier bereits für die Zukunft gerüstet.
Aktuell ist die Wohnung von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache frei.
Dieses Objekt eignet sich ideal für junge Paare, die den Traum vom ersten Eigentum verwirklichen möchten, ebenso wie für ältere Paare, die eine barrierearme Wohnlösung mit Komfort suchen. Auch Kapitalanleger profitieren von der attraktiven Lage mit stabiler Nachfrage.
Eine Immobilie, die durch Lage, Zustand und Ausstattung gleichermaßen überzeugt – eine seltene Gelegenheit im Neu-Ulmer Stadtteil Wiley. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition: Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nachhaltigen Wohnwert und langfristige Perspektiven.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!