360°| Wohnen mit Charakter auf 190 m² - Exklusive Wohnung mit großem Garten im Herzen von Blaubeuren

Manche Immobilien überzeugen durch ihre Größe, andere durch ihre Lage - diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint beides auf beeindruckende Weise. Auf rund 190 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Die Kombination aus historischem Charme, laufend modernisierter Bausubstanz und einer begehrten Innenstadtlage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus, dessen Ursprünge auf das Jahr 1760 zurückgehen. Durch kontinuierliche Sanierungen sowie den im Jahr 2015 errichteten Wintergarten und den hochwertigen Ausbau des Dachgeschosses zu einem großzügigen Studio präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Die Energieeffizienzklasse E ist ausgewiesen.
Im Obergeschoss bilden das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie der offene Küchenbereich das Herzstück der Wohnung. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit elektrischer Beschattung erweitert den Wohnraum und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in den zur Wohnung gehörenden Gartenanteil. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine praktische Vorratskammer sowie drei Schlafzimmer. Hiervon wird derzeit eines als Ankleide genutzt.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit seinem großzügigen Studio und dem Hauswirtschaftsraum mit Toilette vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Elternbereich, Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Arbeitsbereich – hier genießen Sie maximale Flexibilität.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!