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ID: 15559 | Ulm / Wiblingen

Südlicher Stadtteil von Ulm! 3-Zimmer-Wohnung, die für jeden passt!

Objektart:Wohnung

Zimmer:3

Wohnfläche:80.4 qm

Kaufpreis:298.000 €

Grundriss

Eine echte Gelegenheit ist diese schmucke Wohnung im beliebten Stadtteil Wiblingen.

Im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage erreichen Sie diese tolle Wohnung bequem über den Aufzug. Es sind lediglich einige wenige Stufen im Erdgeschoss zum Aufzug zu gehen.
Die Wohnung eignet sich durch ihren großzügigen Schnitt gleichermaßen für Senioren wie auch für junge Paare oder sogar für kleine Familien.

Durch die extreme Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Quartier bietet sich diese Wohnung natürlich auch als nachhaltige Kapitalanlage an. Die Räume sind groß und hell gestaltet. Der große überdachte Balkon rundet das Platzangebot ab und lädt zum Sonnen und Ruhen ein.
Vom Balkon und auch den anderen Räumen bietet sich ein Blick ins Grüne, der in so urbaner Umgebung selten gegeben ist.

Die jetzigen Bewohner haben die Wohnung gerade erst aufwendig renoviert, so dass Sie Ihr neues Heim ohne größere Investitionen direkt beziehen können. Neben einer geschmackvollen Einbauküche wurden auch die Böden komplett erneuert und sämtliche Malerarbeiten ausgeführt. Besonderen Wert wurde auf die Renovation des kompakten Badezimmers gelegt. Hier wurde auf wenig Raum eine große, fast bodenebene Dusche eingebracht und sogar Platz für die Waschmaschine geschaffen. Das danebenliegende WC wurde ebenfalls runderneuert. Die Fenster stammen zum größten Teil aus den 90er Jahren und sind in tadellosem Zustand. Eine Schiebe-Hebetür zum Balkon wurde erst vor einigen Jahren eingebaut.

Zu diesem außergewöhnlichem Angebot gehört natürlich ein eigener Kellerraum. Ein Garagenplatz ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten.Die jetzigen Eigentümer haben bereits ein neues Heim erworben, das gerade von einem Bauträger errichtet wird. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2023 geplant. Aufgrund der derzeitigen Situation kann es hier ggfs. noch zu Verzögerungen kommen, so dass ein Einzug bis spätestens Sommer/Herbst 2023 in Aussicht gestellt werden kann.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

485 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Maurizio Moscatello

Ihr Ansprech­partner für dieses Objekt

(Objekt ID 15559)

Maurizio Moscatello
Telefon: 0751 56156-0
E-Mail: info@baur-immobilien.de

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