360° | Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Ulm-Mitte

Im Herzen von Ulm, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmerwohnung. Wer eine solide Kapitalanlage in bester Innenstadtlage sucht, findet hier eine überzeugende Gelegenheit. Die zentrale Lage, die durchdachte Raumaufteilung und der bereits bestehende Mietvertrag machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für alle, die Wert auf Substanz und Lagequalität legen.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Etagenwohnung in der 9. Etage mit rund 52 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer. Das Baujahr 1970 spiegelt sich in einem soliden, gepflegten Gesamtzustand wider. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit moderner Einbauküche, großen Fensterfronten und direktem Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss runden das Raumkonzept ab. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt zusätzlich für einen sicheren und komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Lage überzeugt durch ihre Innenstadtnähe und die hervorragende Anbindung.

Diese Wohnung richtet sich in erster Linie an Kapitalanleger, die von der bestehenden Vermietung zu 770 € Kaltmiete profitieren. Ebenso spricht das Objekt junge Paare an, die eine kompakte, gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage suchen und die kurzen Wege zu Bahnhof, Innenstadt und kulturellen Angeboten zu schätzen wissen.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!