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ID: 15648 | Laupheim

Attraktiv vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Laupheim

Objektart:Wohnung

Zimmer:2

Wohnfläche:62 qm

Kaufpreis:219.000 €

Grundriss

Diese gepflegte und helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung eines ca. 1982 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich im nördlichen Stadtteil Laupheims in einem Bestandswohngebiet nahe dem Dreifaltigkeitskloster. Lediglich 1,3 Kilometer von der Innenstadt und dem Marktplatz entfernt.
Vom Hauseingang gelangen Sie ebenerdig in die rund 62 m² große Wohnung, welche sich durch Ihren Gefälligkeitsfaktor auszeichnet. Zu den Wohlfühleigenschaften und zur Ausstattung zählen der zur Südseite hin ausgerichtete Balkon, der Schwedenofen, das Tageslichtbad, eine moderne und hübsche Küche sowie das freundliche Schlafzimmer. Der Wohnbereich umfasst ca. 20 m² und zeichnet sich durch einen hellen Lichteinfall aus, da sich großzügige Fensterflächen zu allen Außenseiten hin befinden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf Ihren Balkon.

Im Wohn- und Schlafbereich befinden sich Laminat- und Korkböden. Der Flur und die Küche sind mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. Unabhängig von fossilen Brennstoffen wird die Immobilie mit Infrarot- und Elektroheizungen sowie mit einem Schwedenofen beheizt.

Die Wohnung ist seit 2017 solide vermietet und eignet sich gerade in Zeiten mit hoher Inflation als perfekte Kapitalanlage! Der jährliche Nettomieterlös beläuft sich auf 5.760,- €. Das Hausgeld für die Nebenkosten und Instandhaltungsrücklage beläuft sich derzeit auf kostengünstige 167,40 €.

Zur Immobilie gehört eine abschließbare Einzelgarage und ein Kellerraum. Der Hausmeisterservice kümmert sich um die Gartenpflege und den Winterdienst. Zum Gemeinschaftseigentum zählt ein Fahrrad- und Wäscheraum.

Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage in beliebter Wohnlage? Dann dürfte diese Wohnung Ihr Interesse wecken. Sie treffen hier auf eine attraktive Immobilie in zentraler Lage mit langfristigen Nutzungsmöglichkeiten.

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen zur Verfügung. Melden Sie sich für einen Besichtigungstermin!

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

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Ihr Ansprechpartner Thomas Kiefer

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(Objekt ID 15648)

Thomas Kiefer
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