4,5 Zimmer am Ulmer Tor – Alterswohnsitz zentral in Biberach!

Unsere vermietete Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage von Biberach in einem 1966 erbauten Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Gelegen im zweiten Obergeschoss ist die Wohnung bequem per Aufzug barrierefrei erreichbar.

Nebst 3 Schlafzimmern verfügt die Einheit über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Eine separierte Küche, das innen liegende Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Ihnen großzügigen Wohnkomfort auf gut 96 m² Wohnfläche.

Beachten Sie bitte, dass die Wohnung seit über 10 Jahren an ein nettes Rentnerpaar vermietet ist, beide würden sich freuen, auch weiterhin in der Wohnung verbleiben zu dürfen. Eine Selbstnutzung ist daher nur mittel- bis langfristig möglich. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 5.640,- EUR p.A.

Über einen Balkon verfügt die Einheit nicht, durch die zentrale Lage stehen Ihnen aber viele Cafés, Bars und alle Annehmlichkeiten der zentralen Stadtlage zu Verfügung.

Ein zusätzliches Kellerabteil schafft Ihnen weiteren Stauraum. Die Wohnung befindet sich in weiten Teilen im Originalzustand aus dem Baujahr. Entsprechend sollten mittelfristig Investitionen für Bad, Küche und Böden eingeplant werden.

Beheizt wird mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994.

Ein Stellplatz bzw. Garage ist im Angebot leider nicht enthalten. Hier können die öffentlichen Angebote der Stadt genutzt werden.

Das Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 490,- EUR, davon sind ca. 350,- EUR auf den Mieter umlegbar.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir hier keine Innenbilder, bei konkretem Interesse stehen wir Ihnen für alle Fragen zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin nach Rücksprache mit den Mietern.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!