"Vermietete, helle 2-Zimmer-Wohnung in Wolfegg mit PKW-Stellplatz und Gartenanteil"

Zum Verkauf steht diese helle und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wolfegg. Sie ist solide vermietet und eignet sich daher in erster Linie als Kapitalanlage. Die Kaltmiete beläuft sich auf 650 € monatlich inkl. PKW-Stellplatz.

Die Wohnung liegt im ersten OG des 1994 grundlegend sanierten Gebäudes mit nur fünf Wohneinheiten. Sie ist erreichbar über das Treppenhaus (kein Aufzug). Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Die Wohnung misst rund 60 m² Wohnfläche, welche sich auf Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad und den großzügigen Eingangsbereich mit genügend Platz für Ihre Garderobe verteilt. In den Wohnräumen und in der Küche sind Parkettböden verlegt, Flur und Bad sind gefliest.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wurde 2019 teilweise renoviert: So wurde im Zusammenhang mit dem Einbau einer neuen hochwertigen Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) hier die Elektrik erneuert. Außerdem wurden das Waschbecken und das WC im Bad erneuert.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Außerdem ist der Wohnung ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenteil zugeordnet. Hier kann man sich einen schönen Außensitzplatz einrichten und – wie auch von Wohnzimmer und Küche aus – den herrlichen Ausblick ins Grüne genießen.

Das Gebäude wird über eine 2023 installierte moderne Fernwärmeheizung beheizt.
Im Nebengebäude befindet sich ein Gesellschaftsraum, der von den Bewohnern für private Feste genutzt werden kann.

Die Dienste der Seniorenresidenz können bei Bedarf genutzt werden (Vorrichtungen hierzu sind in der Wohnung bereits vorhanden, werden aber derzeit nicht genutzt).
Gerne stehen wir für die Beantwortung von Fragen zur Verfügung. Machen Sie sich einen ersten Eindruck dieser tollen Wohnung über den virtuellen 360-Grad-Rundgang und sichern Sie sich einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.