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ID: 16183 | Bad Waldsee

"Bad Waldsee – Gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Garage - Frei ab September 2024"

Objektart:Wohnung

Zimmer:3

Wohnfläche:95 qm

Kaufpreis:298.000 €

Grundriss

Die Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 95 m². Sie wurde im Jahr 2010 umfassend modernisiert, wobei verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden.

Die Modernisierung umfasste den Einbau neuer Kunststofffenster sowie den Austausch der Heizkörper inklusive der Versorgungs- und Frischwasserleitungen. Darüber hinaus wurde das Badezimmer erneuert und die Elektroinstallation auf den aktuellen Stand gebracht. Auch die Boden- und Wandbeläge wurden im Zuge der Modernisierung erneuert. In den darauffolgenden Jahren wurde eine neue Küche installiert und die Wohnungseingangstür ausgetauscht. Zudem wurde die Außenanlage neu gestaltet, um das Gesamtbild der Wohnung abzurunden.

Die Wohnung befindet sich im Souterrain einer kleinen Wohnanlage, die im Jahr 1972 erbaut wurde. Die Anlage besteht lediglich aus vier Wohneinheiten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Abdichtung des Flachdachs, der Neuanstrich der Fassade und der Austausch der Hauseingangstür.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 10.800,-€ die aktuellen Mieter haben jedoch zum Ende August gekündigt, somit ist die Wohnung ab September bezugsbereit.

Die Besonderheit dieser Wohnung liegt in ihrem Gartenanteil sowie der zur Wohnung gehörenden Einzelgarage. Diese Kombination ist auf dem Markt nicht alltäglich und bietet dem zukünftigen Eigentümer zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

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(Objekt ID 16183)

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