360° I Weingarten- 2-Zi.-Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil und TG-Stellplatz!

Die angebotene 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Weingarten, erbaut im Jahr 1999, präsentiert sich als attraktives Wohnobjekt in einer zentrumsnahen Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 58 m² bietet sie ein komfortables Ambiente für ihre Bewohner. Die Aufteilung der Räumlichkeiten umfasst einen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen einladenden Eingangsbereich.

Besonders hervorzuheben ist die angrenzende, überdachte Terrasse, die vom Wohn-Esszimmer aus zugänglich ist. Diese bietet eine ideale Möglichkeit, die freie Zeit im Freien zu genießen und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ein weiteres Highlight ist der dazugehörige Gartenanteil, der unmittelbar an die Terrasse anschließt und den Bewohnern Raum zur Entspannung bietet.
Die Wohnung ist seit fast zwölf Jahren solide vermietet, wodurch sich eine stabile Einnahmequelle ergibt. Derzeit beträgt die Jahreskaltmiete 5.700€. Die aktuellen Mieter zeigen Interesse daran, langfristig in der Wohnung zu bleiben, was für potenzielle Käufer eine attraktive Perspektive darstellt.

Zum Gesamtpaket gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Trotz der zentralen Lage, die es ermöglicht, die Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen, bietet dieser Stellplatz eine komfortable Parkmöglichkeit. Weiter gibt es noch einen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum.

Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!