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ID: 15678 | Weingarten

Schöne 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Weingarten

Objektart:Wohnung

Zimmer:3

Wohnfläche:78 qm

Kaufpreis:259.000 €

Grundriss

Diese angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die 1974 erbaut wurde.

Durch die Lage zum nahegelegen Stadtkern sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs leicht zu Fuß oder auch per Rad erreichbar.

Die Wohnfläche von etwa 78 m² verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche mit kleiner Küchenzeile, einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC sowie einem geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon.

Die Wohnung wurde bereits mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet und die Bodenbeläge sind teilweise aus Laminat. Das innenliegende Badezimmer sowie das separate WC entsprechen noch dem Charme des Baujahrs sind dennoch vollständig nutzbar.

Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung neben Singles, Paaren und jungen Familien auch ideal für Senioren geeignet. Eine nachhaltige Vermietbarkeit ist hier gesichert.

Die Wohnanlage wird professionell von einer Hausverwaltung verwaltet. Um die Reinigung der Treppenhäuser sowie die Pflege des Außenbereichs kümmert sich ein Hausmeisterservice und wertet somit das Erscheinungsbild der gesamten Wohnanlage auf.

Erst in den letzten Jahren wurde das äußere Erscheinungsbild aufwändig neu gestaltet, so dass die gesamte Anlage heute freundlich und einladend wirkt.

Die Wohnung ist derzeit noch für eine Kaltmiete von 549,- Euro vermietet. Die Mieter sind allerdings bereits auf der Suche nach einem neuen Domizil, da sie zwischenzeitlich mehr Platzbedarf haben. Einer Anpassung der Miete auf das aktuelle Mietniveau steht bei einer Neuvermietung nichts entgegen.

Zur gemeinsamen Nutzung steht den 7 Wohneinheiten im Untergeschoss ein Trockenraum zur Verfügung. Das Gebäude wird mittels Erdgas beheizt.

Im Kaufpreis enthalten ist neben den zwei Kellerräumen auch die Tiefgaragenbox mit Tor.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

83 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Frank Baur

Ihr Ansprech­partner für dieses Objekt

(Objekt ID 15678)

Frank Baur
Telefon: 0751 56156-0
E-Mail: info@baur-immobilien.de

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