Attraktives, barrierefreies Wohnen! Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl - aktuell vermietet

Ihre zukünftige Immobilie präsentiert sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße (30er-Zone) in attraktivem Wohnumfeld der Oberstadt Weingartens. Ergänzt durch die zentrumsnahe Lage des Stadtkerns sowie die fußläufige Erreichbarkeit der Hochschulen, Lebensmittelhändler, Bushaltestelle und des Kindergartens wird die Lebensqualität deutlich aufgewertet.

Die Wohnung umfasst ca. 59 m² Wohnfläche inklusive eines ca. 6m² großen Balkons und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten ca. 1999 erstellten Mehrfamilienhauses, das barrierefrei zugänglich ist. Hier empfängt Sie ein sehr großzügiges, ordentliches und aufzugversorgtes Treppenhaus mit dem Ihre Wohnetage sowie der Kellerbereich bequem erreichbar sind.

Die gut geschnittene Wohnung mit schickem Laminatboden und Fußbodenheizung verfügt über einen einladenden Dielenbereich in der eine Garderobe sowie die Anbringung von dekorativen Elementen gut zur Geltung kommen. Eine ansprechende Wohnatmosphäre erwartet Sie im hellen und geräumigen Wohn-/Essbereich. Aufgrund seiner zum Teil bodentiefen Fenster und einem Zutritt zum überdachten Süd-West-Balkon, der zum spontanen Entspannen geradezu einlädt, bleiben hier keine Wünsche offen. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Stellen und verfügt ebenfalls über ein bodentiefes Fenster mit Blick ins Grüne.

Des Weiteren verfügt die vermietete Wohneinheit mit einer Jahresmiete (ab April 2023) in Höhe von 7.560,00 Euro über einen separat gelegenen Küchenbereich sowie ein Tageslichtbad, das 2007 komplett erneuert wurde und mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie weitere gemeinschaftlich genutzte Räume wie Fahrradraum, Waschmaschinenraum und ein Trockenraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe.

Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt