Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage im Wohngebiet Berger Höhe

Herzlich Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wangen, in ruhiger Wohnlage im Wohngebiet Berger Höhe!

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, verfügt über nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von rund 89 m².

Das Haus wurde im Jahr 1994 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung ist seit Herbst 2022 solide vermietet und eignet sich daher bevorzugt als Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist der offene Dachgiebel, der für ein weiträumiges Wohngefühl sorgt und die Wohnung besonders gemütlich macht.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit alles, was man für eine entspannte Auszeit braucht. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung, in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben. Außerdem steht den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Im Kaufpreis enthalten ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz.

Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. In den Wohnräumen wurden im Jahr 2020 Vinylböden verlegt, die dem Raum ein modernes Aussehen verleihen. Die Holzfenster aus der Bauzeit wurden im Jahr 2020 frisch gestrichen und sind in einem guten Zustand. Im Bad wurde ebenfalls 2020 das Dachfenster erneuert und durch ein modernes Kunststofffenster ersetzt.

Die ruhige Wohnlage von Wangen im Allgäu sorgt für eine entspannte und naturnahe Lebensweise.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!