360° I Hochparterrewohnung in schönem Stadtteil von Ravensburg, 3- Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage

Diese charmante Etagenwohnung im Hochparterre befindet sich in einem schönen Stadtteil von Ravensburg und überzeugt durch ihre angenehme Wohnungsgröße sowie ihre attraktive Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet die Wohnung ein ansprechendes Wohnambiente und stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1968 erbaut und umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet, sowie einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum schafft.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die letzte Modernisierung erfolgte ca. 2016. Das Badezimmer wurde bereits im Jahr 2002 modernisiert.

Die Wohnung ist seit 2021 vermietet und bietet somit eine bereits bestehende Mieteinnahme. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit ca. 450,00 €. Hinzu kommen monatliche Nebenkosten in Höhe von ca. 180,00 €.
Mit einer bestehenden Vermietung eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine Eigentumswohnung mit laufenden Mieteinnahmen erwerben möchten.

Die Kombination aus einer gefragten Wohnungsgröße, einem überschaubaren Mehrfamilienhaus und der Lage in Ravensburg bietet eine interessante Grundlage für ein langfristiges Immobilieninvestment.

Objekthighlights auf einen Blick:
o Etagenwohnung im Hochparterre
o Wohnfläche ca. 72 m²
o Baujahr ca. 1968
o Insgesamt 10 Wohneinheiten im Gebäude
o Kleiner Balkon
o Eigener Kellerraum
o Gas-Zentralheizung
o Letzte Modernisierung ca. 2016
o Badezimmermodernisierung ca. 2002
o Seit 2021 vermietet
o Monatliche Kaltmiete ca. 450,00 €
o Monatliche Nebenkosten ca. 180,00 €

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