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ID: 15665 | Ravensburg

2-Zimmer-Maisonnette-Wohnung mit zusätzlicher Fläche im Dachspitz

Objektart:Wohnung

Zimmer:3

Wohnfläche:77.77 qm

Kaufpreis:398.000 €

Grundriss

Sie suchen eine gepflegte und kompakte Wohnung, welche Sie ganz ohne großen Aufwand beziehen oder vermieten können?

Ruhig gelegen im beliebten Ravensburger Stadtteil Weißenau treffen Sie auf diese hübsche Dachgeschoss-Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt, in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2004. Die Wohnung erreichen Sie bequem über den Fahrstuhl.

Die Wohnfläche von ca. 78 m² auf der ersten Ebene verteilt sich auf einen hellen Wohn-/Essbereich, eine Küche und ein Schlafzimmer mit Austritt auf einen kleinen Balkon.

Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist geräumig und bietet zusätzlichen Platz für eine Waschmaschine. Des Weiteren befindet sich das WC in einem separaten Zimmer.

Sonnenuntergänge oder laue Abende genießen Sie auf der großen Dachloggia mit Blick ins Grüne, welche durch die Südausrichtung stets viel Licht und Sonne einfängt.

Die Wohnung wurde mit Baufortschritt zum Dachspitz (zweite Ebene) geöffnet und die zur Wohnung gehörende Abstellfläche mit rund 17 m² wird nun als Galerie genutzt, ein Duschbad mit WC wurde ebenfalls in diesem Bereich eingebaut. In diesem Zusammenhang wurde auch die Wendeltreppe versetzt. Da es sich um einen Ausbau innerhalb des Daches handelt, wurde dazu keine baurechtliche Genehmigung eingeholt. Ob eine baurechtliche Genehmigung notwendig oder möglich ist, wurde nicht geprüft. Der Verkäufer versichert, daß die Nutzung der Räumlichkeiten innerhalb der WEG stets einvernehmlich war.

Für ausreichend Abstellfläche sorgt der dieser Wohnung zugeordnete Kellerraum. Ihr PKW-Stellplatz, den Sie selbstverständlich trockenen Fußes erreichen können, befindet sich in der Tiergarage.

Bei diesem attraktiven Immobilienangebot dürften sich Kapitalanleger sowie Eigennutzer gleichermaßen angesprochen fühlen. Ein Bezug ist nach Absprache möglich.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

119 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Sven Feldmann

Ihr Ansprech­partner für dieses Objekt

(Objekt ID 15665)

Sven Feldmann
Telefon: 0751 56156-0
E-Mail: info@baur-immobilien.de

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