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ID: 16133 | Ravensburg

360° I Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung im Ravensburger Umland

Objektart:Wohnung

Zimmer:2

Wohnfläche:51 qm

Kaufpreis:169.500 €

Grundriss

Willkommen zur Anzeige dieser einladenden 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung, eingebettet in eine malerische ländliche Umgebung, etwa 8 Kilometer von der bezaubernden Stadt Ravensburg entfernt. Die Wohnfläche von ca. 52 m² bietet Ihnen hier eine behagliche und komfortable Lebensqualität.

Diese Wohnung ist bereits seit Ende 2022 zu einem attraktiven Mietpreis von monatlich Euro 550,- kalt vermietet. Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei moderaten Euro 195,- pro Monat, was sie gleichermaßen für Eigennutzer und Investoren interessant macht.

Im Zeitraum von 2011/2012 wurde eine Umnutzung der vorhandenen Werkstatt im Erdgeschoss beantragt und erfolgreich genehmigt, was den Einbau dieser ansprechenden Wohnung ermöglichte. Obwohl das genaue Ursprungsbaujahr des Hauses nicht exakt festgelegt werden kann, gibt der Eigentümer an, dass es zwischen 1910 - 1940 errichtet wurde. Der Anbau des Gebäudeteils, in der sich die Wohnung befindet, wurde ca. 1975 ausgebaut und renoviert.

Zur möbliert vermieteten Wohnung gehört ein kleiner, aber feiner Gartenanteil, der sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, eine Einbauküche, sowie einen eigenen Kfz-Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Haustür ermöglicht.

Es ist wichtig zu beachten, dass die Wohnung bisher noch nicht grundbuchrechtlich geteilt wurde. Dieser Prozess wird jedoch beim Verkauf durchgeführt und wurde bereits mit dem Notar besprochen. Dadurch bietet sich dem künftigen Käufer die Möglichkeit, bei Bedarf einen zusätzlichen Kfz-Stellplatz, einen erweiterten Gartenanteil sowie einen Kellerraum im benachbarten Gebäude zu erwerben, was zusätzlichen Komfort und Raum bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

554 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Sven Feldmann

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(Objekt ID 16133)

Sven Feldmann
Telefon: 0751 56156-0
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