Ihr Mieter ist schon da - 2-Zimmer Wohnung mit herausragender Seesicht in Friedrichshafen

Die angebotene 2-Zimmer Wohnung in Friedrichshafen verspricht nicht nur eine komfortable Wohnlage, sondern auch eine atemberaubende Seesicht. Die Immobilie befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Baujahr 1964, welches insgesamt 32 Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung selbst befindet sich im 8. Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von 60 m². Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar.

Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand, wenngleich hier und da Renovierungsbedarf besteht. Die Aufteilung der Wohnung ist durchdacht und funktional. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur mit einer kleinen Garderobennische bzw. Abstellmöglichkeit. Der Flur führt weiter zu einer gut ausgestatteten Küche mit angeschlossenem Essbereich. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen faszinierenden Blick auf den Bodensee.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine langjährige Mieterin vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 5.148,-€. Diese Miete wurde zuletzt im Sommer 2022 angepasst. Dieses beständige Mietverhältnis bietet eine solide Basis für Kapitalanleger.
Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren steht eine Garage zur Verfügung für Ihr Auto.
Es ist zu beachten, dass im kommenden Jahr eine Fassadensanierung ansteht. Diese wird per Sonderumlage finanziert.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!