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ID: 15633 | Griesingen

Schönes geräumiges Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Griesingen!

Objektart:Haus

Zimmer:7

Wohnfläche:190 qm

Grundstückfläche:498 qm

Kaufpreis:598.000 €

Grundriss

Bei diesem attraktiven Angebot, handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches 1991 in Griesingen erbaut wurde. In einer verkehrsarmen Sackgasse gelegen, eignet sich das Gebiet sehr gut für Familien mit Kindern. Aber auch Bewohner ohne Kinder können hier die Ruhe in der Wohnsiedlung genießen. Das Untergeschoss des Hauses wurde in Massivbauweise erstellt, der restliche Teil des Gebäudes ist in Holzständer-Bauweise erbaut und steht auf einem etwa 498 m² großen Grundstück. Die Immobilie besticht durch zwei Wohneinheiten mit sieben Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 190 m².

Empfangen werden Sie im Erdgeschoss vom Dielenbereich mit separatem Gäste-WC sowie vom Treppenhaus, über das Sie die Erdgeschosswohnung sowie die Dachgeschosswohnung erreichen.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, welcher die Wohnräume auch in den kälteren Jahreszeiten kuschelig warm hält. Angrenzend finden sich ein schöner Wintergarten sowie eine moderne Küche mit einer Sitzecke. Die Einbauküche wurde 2018 erneuert und ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohn- und Essbereich sowie vom Wintergarten haben Sie Zugang zur Terrasse samt Garten.
Der Wintergarten ist im Baugesuch von 1991 bereits enthalten, allerdings wurde er etwas größer ausgeführt als ursprünglich geplant. Ob eine baurechtliche Genehmigung notwendig ist, wurde vom Eigentümer und BAUR Immobilien nicht geprüft.

Im Garten erwartet Sie Lebensqualität pur - sei es beim gemütlichen Beisammensein mit Ihrer Familie, Grillen mit Freunden oder Relaxen auf der Sonnenliege.

Des Weiteren befinden sich in der Erdgeschosswohnung zwei gemütliche Schlafzimmer, wobei eines gerade als Arbeitszimmer genutzt wird. Das Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem WC sowie zwei Waschbecken ausgestattet.

Den vollständigen Exposétext erhalten Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

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Ihr Ansprechpartner Timo Schneider

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(Objekt ID 15633)

Timo Schneider
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E-Mail: info@baur-immobilien.de

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