360° I Einfamilienhaus (Sofort beziehbar) mit Einliegerwohnung in Herbrechtingen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus auf einem 587 m² großem Grundstück am Ortsrand von Herbrechtingen, in einer ruhigen Familienfreundlichen Umgebung, vorzustellen. Bedingt durch die Hanglage genießen Sie von hier aus eine schöne Fernsicht über Teile von Herbrechtingen.
Das Haus wurde ca. 1973 massiv erbaut und bietet insgesamt ca. 169 m² Wohnfläche auf die Hauptwohnung und Einliegerwohnung.

Zudem verfügt das Haus über eine Garage und einen schönen Garten.
Die Hauptwohnung hat ca. 101 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, sowie eine Küche mit Speisekammer und einen Esszimmer. Aus dem Essbereich und dem Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang auf eine große Terrasse. Hier dürfen Sie einen schönen Ausblick genießen!
Nicht zu vergessen ist der genehmigte Wintergarten, der ca. 1981 dazu kam und mit einem neuen Schwedenofen beheizt wird.

Die vermietete Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Badezimmer und Küche befindet sich im Untergeschoss und hat ca. 68 m². Gefallen dürfte Ihnen hier die praktische Raumaufteilung, die großen Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich und dem direkten Zugang auf die Terrasse!
Die Einheit ist seit April 2022 vermietet. Die Monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 550,00€.
Zusätzlich finden Sie im Untergeschoss selbstverständlich noch einen Waschraum, diverse Abstellräume und den Heizungskeller.

Den vollständigen text finden Sie in unserem Exposé!
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.