SOFORT FREI! Kleine Doppelhaushälfte in Holzheim

Zum Verkauf steht eine liebenswerte Doppelhaushälfte bzw. ein Hausanteil im Herzen von Holzheim, nur wenige Schritte vom Gemeindehaus entfernt.
Die Aufteilung der beiden Haushälften wurde nicht auf die übliche, senkrechte Weise vorgenommen. Stattdessen wurden Keller- und Dachräume nachträglich teilweise der anderen Partei zugeordnet. Diese besondere Aufteilung erklären wir Ihnen gern ausführlich vor Ort – sie beeinträchtigt den Wohnkomfort in keiner Weise.

Das charmante Häuschen ist komplett eigenständig, verfügt über ein eigenes Grundstück, einen separaten Eingang und keine direkte Verbindung zum Nachbarhaus.
Nur etwa 10 Kilometer von Ulm entfernt lädt dieses im Jahr ca. 1937 erbaute Haus mit rund 70 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 211 m² zum Wohlfühlen ein.
Im Inneren erwartet Sie ein offener Koch- und Wohnbereich mit großzügigem Wohnzimmer sowie ein helles Studio im Obergeschoss, die gemeinsam ein freundliches und luftiges Wohnambiente schaffen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die Sie direkt vom Wohnzimmer aus betreten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die ruhige, verkehrsarme Wohnlage sorgt für ein friedliches und harmonisches Umfeld, in dem man sich sofort zuhause fühlt.
Das kleine, sympathische Haus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es wurden regelmäßig Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, um den guten Zustand langfristig zu bewahren. So wurde das Badezimmer etwa 2009 vollständig erneuert und zeigt sich heute modern und lichtdurchflutet. Auch die Bodenbeläge wurden im gleichen Zeitraum weitgehend ausgetauscht.
Darüber hinaus erfolgte 2009 der Austausch der Fenster im Erdgeschoss sowie 2017 im Kellerbereich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!