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ID: 16233 | Vöhringen

"Sofort Frei! Familientraum auf einem weitläufigen Grundstück in Illerzell!"

Objektart:Haus

Zimmer:10

Wohnfläche:184 qm

Grundstückfläche:876 qm

Kaufpreis:498.000 €

Grundriss

Wir freuen uns, Ihnen die Chance auf ein gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in gefragter Lage von Vöhringen/Illerzell anbieten zu dürfen. Das Haus in Illerzell wurde im ersten Bauabschnitt 1953 erbaut, der zweite Bauabschnitt folgte 1968 und bietet ca. 184 m² Wohnfläche auf zwei abgeschlossenen Wohneinheiten sowie einen Keller. Zudem verfügt es über zwei Garagen und einen großzügigen Garten und jede Menge Potenzial zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Der Anbau des Objektes kam ca. 1968 hinzu.

Sie betreten beide Wohnungen über ein separates Treppenhaus, welches beiden Parteien Privatsphäre schenkt. Der großzügige Grundriss ermöglicht den Zugang zu allen Räumen vom jeweiligen Flur aus. Große Doppelfenster sowie die Terrassen- oder Balkontüren gestalten die Räume freundlich und hell.

Die Erdgeschosswohnung hat ca. 92 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche. Aus dem Essbereich führt eine einladende Terrasse in den schönen Garten, während Sie aus einem der Zimmer ebenfalls einen Zugang auf den unbeheizten Wintergarten haben.
Der Kachelofen mit neuem Heizeinsatz und der Schwedenofen im Wohn- und Essbereich wurden 2012 mit einem neuen Edelstahlkamin versehen.

Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 92 m² und ist aufgeteilt wie die Erdgeschosswohnung. Anstelle einer Terrasse lädt Sie die Wohnung zum sonnigen Feierabend auf eine ca. 9 m² große Loggia ein. Hier lassen Sie den Blick in die grüne Umgebung schweifen. In den Zimmern auf beiden Etagen wurde überwiegend Laminat und Parkett verlegt.

Ein riesengroßer Vorteil ist die Fassadenrenovierung inklusive aller Nebengebäude. Dadurch präsentiert sich diese Immobilie in einem modernen und ansprechenden Zustand!

Die Immobilie ist ab dem 01.04.2024 Bezugsfrei!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

343 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Maurizio Moscatello

Ihr Ansprech­partner für dieses Objekt

(Objekt ID 16233)

Maurizio Moscatello
Telefon: 0751 56156-0
E-Mail: info@baur-immobilien.de

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