360° I Split-Level-Bungalow in Neu-Ulm-Gerlenhofen – architektonisches Raumwunder auf vier Ebenen

Dieser außergewöhnliche Split-Level-Bungalow aus dem Jahr 1979 befindet sich auf einem 448 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Neu-Ulm–Gerlenhofen. Mit rund 149 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse und vier clever versetzten Ebenen, bietet das Haus ein abwechslungsreiches Wohngefühl, das Offenheit, Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten harmonisch miteinander verbindet.
Durch den separaten Zugang im Untergeschoss eröffnen sich zudem flexible Optionen für Gäste, Homeoffice oder eine teilautarke Nutzung. Zwei Einzelgaragen runden das Angebot ab.
Ebenen im Überblick

Kellergeschoss (Split-Level 1):
• Separater Eingang
• Vollwertiges Badezimmer
• Zwei Kellerräume
• Großer Hobbyraum mit Sauna
• Heizungs- und Hauswirtschaftsraum

Zwischengeschoss (Split-Level 2):
• Großes Arbeitszimmer
• Separates Gästezimmer
• Gartenzugang

Erdgeschoss (Split-Level 3):
• Offener Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung und Kamin
• Zugang zur Terrasse
• Küche mit Speisekammer
• Gäste-WC
• Windfang

Obergeschoss (Split-Level 4):
• Schlafzimmer
• Großes Badezimmer
• Offener Multifunktionsbereich

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Gestaltung, kombiniert mit dem gemütlichen Kamin und der Fußbodenheizung, schafft einen idealen Treffpunkt für Familie und Gäste. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende anbietet. Die angrenzende Küche mit separater Speisekammer sorgt für kurze Wege und durchdachte Abläufe im Alltag.

Eine Besonderheit dieses Hauses ist die Split-Level-Bauweise, die zahlreiche Vorteile bietet. Durch die versetzten Ebenen entsteht ein modernes, offenes Ambiente, das gleichzeitig klare Strukturen schafft.

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