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ID: 15652 | Neu-Ulm

Ein besonderes Haus in bester Lage

Objektart:Haus

Zimmer:5

Wohnfläche:131 qm

Grundstückfläche:354 qm

Kaufpreis:598.000 €

Grundriss

Gerade mal etwas mehr als 2.500 m vom bekannten Sendener Einkaufszentrum Iller Center und nur wenige Fahrminuten von Ulm und Neu-Ulm entfernt bietet sich hier in fast dörflich anmutender Umgebung die Gelegenheit, ein charmantes und sehr gepflegtes Eigenheim zu erwerben.

1979 massiv als Kettenhaus auf einem Eckgrundstück errichtet, durfte das Haus seitdem liebevolle Pflege und entsprechende Instandhaltungen erfahren. Entsprechend präsentiert sich dieses sympathische Haus heute sowohl optisch als auch technisch und ist bestens für die heutigen Ansprüche ausgelegt.

Die aufwendige, damals beliebte Split Level-Bauweise bietet ein überraschendes Raumgefühl. Durch die leicht versetzten Ebenen ergeben sich Wohnsituationen, die bei konventioneller Bauweise nicht darstellbar wären. So hat man z. B. im Essbereich das Gefühl, auf einer Empore zu speisen, während man von dort auf das etwas nach unten versetzte Wohnzimmer blickt. Das dadurch vermittelte Raumgefühl ist großzügig und weitläufig. Da die vorgelagerten Terrassen in beiden Bereichen ebenfalls versetzt sind, verstärkt sich dieses Raumgefühl noch.

Tatsächlich sind die etwas mehr als 130 m² Wohnfläche bestens aufgeteilt, um sowohl den Ansprüchen eines Paares als auch dem Platzbedarf einer Familie mit Kindern gerecht zu werden.

Zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche wurde der Dachspitz optimal genutzt. Hier finden sich noch eine gemütliche Sauna und ein kleiner Arbeitsplatz in der Dachnische. Durch die Nutzung dieser Flächen ergibt sich somit optisch fast noch eine weitere Wohnebene. Ebenso steht noch ein großer Dachraum mit reichlich Staufläche zur Verfügung.

Ihr neues Zuhause kann ohne größere Renovierungen nach Absprache und spätestens 9 bis 12 Monate nach dem Kauf bezogen werden.

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318 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Maurizio Moscatello

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(Objekt ID 15652)

Maurizio Moscatello
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