360° | Exquisites Architektenanwesen mit sep. Apartment und Parkblick im Neu-Ulmer Villenviertel

Dieses elegante Architektenhaus liegt auf einem ca. 988 m² großen Grundstück im begehrten Neu-Ulmer Villenviertel, direkt am Glacis-Park. Die Lage vereint städtische Nähe mit großzügigen Wohnflächen: Trotz der urbanen Umgebung bietet das Anwesen ein Rückzugsgefühl innerhalb der eigenen vier Wände.

Mit ca. 237 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer und teils fast drei Meter hohen Decken, beeindruckt die Immobilie durch Offenheit, Lichtdurchflutung und harmonische Raumproportionen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem weitläufigen Wohnbereich, der nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern subtil einladend für Gäste ist – ein Ort, an dem man stilvoll leben und auf charmante Weise zeigen kann, wie komfortabel und elegant der Alltag sein kann. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche und einen beheizten Wintergarten, der Innen- und Außenraum harmonisch verbindet. Ein stilvolles Badezimmer und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignen. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon lädt zum Verweilen ein, während ein Bad und ein separates WC zusätzlichen Komfort bieten. Praktisch: Ein zusätzlicher Küchenanschluss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das separate Apartment im Untergeschoss mit eigenem Eingang, Kochnische und separatem WC und Dusche schafft Raum für Gäste, Teenager oder ein komfortables Home-Office. Es wurde zuletzt im Januar 2025 bewohnt und bietet maximale Flexibilität.

Das großzügige Grundstück ermöglicht private Rückzugsbereiche, Gartengestaltung und Freizeitaktivitäten im Freien, während die Architektur, die Raumhöhen und die offene Gestaltung ein luftiges Wohngefühl schaffen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
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