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ID: 16062 | Blaubeuren

360° I Loslegen & Durchstarten! Einfamilienhaus in Blaubeuren

Objektart:Haus

Zimmer:4

Wohnfläche:103 qm

Grundstückfläche:265 qm

Kaufpreis:249.000 €

Grundriss

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 265 m² bietet eine ideale Wohnlösung für Familien in Blaubeuren-Gerhausen. Das Haus, dessen Ursprung auf das Jahr 1910 zurückgeht, wurde im Jahr 1968 umfassend renoviert.

Das Haus präsentiert sich mit insgesamt 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 103 m², welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und schafft somit zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen. Auf dem Balkon kann man die Aussicht genießen. Die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Hobby bietet. Hier gibt es sogar einen separaten Holzofen.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine PV-Anlage aus dem Jahr 2016 mit einer Leistung von 4,86 kWp. Zwei Speicher mit insgesamt 22 kWh bieten eine effiziente Nutzung der erzeugten Energie. Neben einem Öl-Einzelofen sorgt eine Split-Luft-Luft-Wärmepumpe mit Klimafunktion aus ca. 2017 im Wohn-/Esszimmer und im Bad für wohlige Wärme.

Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Ein Fenster ist dreifach verglast und mit Schallschutz ausgestattet, zwei weitere Fenster wurden etwa 2016 erneuert, während die restlichen zweifach verglast sind und aus dem Jahr 1992 stammen. Das Dach wurde 2008 von einer Fachfirma gedämmt, um eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten.

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Der Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein und lässt Raum für individuelle Gartenideen. Aktuell befindet sich hier eine Überdachung für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Ein Außenstellplatz bietet Platz für Ihr Fahrzeug.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

57 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Lisa Widmann

Ihr Ansprech­partner für dieses Objekt

(Objekt ID 16062)

Lisa Widmann
Telefon: 0751 56156-0
E-Mail: info@baur-immobilien.de

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