360°I Beliebte, ruhige Wohnlage: Charmante Doppelhaushälfte mit guter Infrastruktur in Ulm/Söflingen

Söflingen ist ein charmanter Stadtteil in Ulm, bekannt für seinen dörflichen Charakter und städtische Struktur. Die unweite Nähe zur Innenstadt von Ulm und zur Donau bieten zudem viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Hier trifft Tradition auf Moderne und schafft so einen idyllischen Stadtteil, dass Besucher und Einheimische gleichermaßen begeistert!

Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1919 erbaut und wurde in den Jahren 1995/ 1996 überwiegend renoviert und modernisiert. Hierzu zählen unter anderem die Elektrik, alle Innentüren, Heizungsrohre wurden unter Putz verlegt, Innenwände mit Fermacell-Platten verkleidet. Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 1988. Im Jahr 2015 wurden doppelverglaste Kunststoffrahmenfenster von einer bekannten Firma aus der Region eingebaut. Der Wohnbereich, eine Wohnküche sowie ein Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss. Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer, dass ins Bad mit Wanne führt, befindet. Die Immobilie ist vollunterkellert, hier befindet sich ein ebenfalls ca. im Jahr 1995/ 1996 ausgebauter Kellerraum, welchen man zum Beispiel ideal als Arbeitszimmer nutzen könnte, ein Durchgangszimmer sowie ein Heizungsraum mit Dusche. Eine gepflasterte Auffahrt bietet Ihnen genügend Platz zum Parkieren.

Die Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch ihre gefragte Lage, sondern auch über die Krüppelwalmdacharchitektur – dies verleiht der Immobilie seinen eigenen Charme und wirkt einladend. Die Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln sowie die Isolierung erfolgte im Jahr 1999.
Leider liegen dem Eigentümer und auch dem Bauamt auf Nachfrage keine originalen Flächenberechnungen vor. Die vorliegende Flächenberechnung wurde anhand vorliegenden Bauunterlagen erstellt. Eine Garantie oder Haftung hierfür werden weder vom Eigentümer noch von BAUR-Immobilien übernommen.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.