360° I Luftig. Großzügig. Besonders. – Einfamilienhaus mit Doppelgarage und sonnigem Südgrundstück in Ulm-Ermingen!

Ein Haus, das sich bewusst von klassischen Grundrissen abhebt: Das massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1979 verbindet großzügige Raumhöhen, sichtbare Holzbalken und unterschiedliche Ebenen zu einer besonderen Wohnarchitektur. Auf rund 144 m² Wohnfläche und einem ca. 820 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück bietet es viel Raum für das tägliche Leben und zugleich Möglichkeiten, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die heutige Eigentümerin hat das Haus seinerzeit selbst geplant und dabei großen Wert auf eine individuelle Raumgestaltung und die besondere Verbindung der einzelnen Ebenen gelegt. Diese persönliche Planung prägt die Architektur bis heute.

Im Erdgeschoss wird dieses Konzept besonders deutlich. Der großzügige Essbereich mit seinem Schwedenofen liegt auf einer eigenen Ebene; wenige Stufen höher befindet sich der Wohnbereich. Zusammen mit der offenen Galerie entsteht ein charakteristisches Split-Level-Konzept. Großzügige Raumhöhen, sichtbare Holzbalken und die verschiedenen Blickachsen verleihen den Räumen eine besondere Weite und lassen immer wieder neue Perspektiven entstehen.

Neben dem offenen Wohn- und Essbereich befindet sich im Erdgeschoss ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer en Suite. Auch der großzügige Flurbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe, Schuhe und weitere Dinge des täglichen Lebens.

Die Küche bildet einen weiteren zentralen Bereich des Erdgeschosses. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit ihrer Pergola oder in einen vorgelagerten Vorraum. Von dort bestehen kurze Wege zum Hauswirtschaftsraum und zur Doppelgarage. Die praktische Anordnung erleichtert insbesondere das Ein- und Ausladen sowie die täglichen Wege rund um Haus und Garten.


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Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!