Mediterrane Familienvilla trifft auf exklusives Wohnen in Ulms Toplage am Safranberg!

Schon beim Ankommen wird die besondere Adresse dieser Immobilie spürbar: In einer der begehrtesten Lagen Ulms – am Safranberg – eingebettet in eine reine Villenbebauung, bietet diese mediterrane Villa ein Höchstmaß an Privatsphäre. Von hier eröffnet sich ein unvergleichlicher Ausblick auf die Alpen und das Ulmer Münster, der das Wohnerlebnis zu einem täglichen Highlight macht.
Eine elegante Zufahrt mit klassischem Säulenportal empfängt Bewohner und Gäste, bevor der offene Eingangsbereich betreten wird. Hohe Decken, ein Brunnen und die eindrucksvolle, rundliche Treppe schaffen sofort einen stilvollen Eindruck. Von hier aus eröffnet sich zudem direkt eine Blickbeziehung in den Garten, die das mediterrane Flair des Hauses subtil vermittelt.
Die großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 671 m² (ca. 535 m² Wohnfläche) erstreckt sich über mehrere Ebenen und verbindet architektonische Raffinesse mit funktionalem Komfort. Hochwertiger Travertinboden auf Fußbodenheizung unterstreicht die Exklusivität, während die Fenster mit dreifach-Sicherheits-Isolierverglasung Licht und Panorama in die Innenräume holen und gleichzeitig Sicherheit sowie Energieeffizienz gewährleisten.
Die weitläufigen Wohn- und Repräsentationsbereiche bilden das Herzstück der Villa. Vom Wohnbereich gelangt man in ein zweites, flexibel nutzbares Wohnzimmer, das direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten übergeht. Die offene Schreinerküche mit Halbinsel, ausgestattet mit Miele-Geräten und Quooker, öffnet sich zusammen mit dem Essbereich zum Südgarten und zur Terrasse. Hier erwarten Sie ein beheizter Außenpool, ein Poolhaus mit Warm- und Kaltwasserdusche sowie eine Outdoor-Küche mit hochwertigem Flammkraft-Grill und Arbeitsfläche aus Granit – ideal für anspruchsvolles Sommerleben, stilvolle Unterhaltung und mit zwei Freisitzen für entspannte Stunden im Freien.

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Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!