Willkommen zum charmanten Familienhaus in Uhldingen-Mühlhofen - idyllische Gemeinde am Bodensee

Diese zum Verkauf angebotene Immobilie, befindet sich in einer ruhigen Straße auf einem großzügigen Grundstück von ca. 654m². Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, sodass die Versorgung des täglichen Bedarfs, problemlos gewährleistet ist. Dazuhin punktet diese Lage noch mit weiteren Annehmlichkeiten, wie die Nähe zum Bodensee, die über einen Weg südlich der Immobilie über das Naturschutzgebiet „Aachried“ zum Seeufer führt. Das Gebäude wurde ca. 1958 als Zweifamilienhaus konzipiert und 1986 zu einem geräumigen Einfamilienhaus umgebaut. Mit einer Wohnfläche von etwa 150m², die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und teilweise ausgebautem Dachgeschoss verteilen, findet hier jedes Familienmitglied seinen Platz.

Betreten über den Windfang verfügt das Erdgeschoss über eine Küche, die mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und im Kaufpreis enthalten ist, sowie eine Speisekammer, ein Gäste–WC und ein hübsches Kinderzimmer. Des Weiteren erwartet Sie hier ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fenster viel natürliches Licht erhält und Zugang zu einer großen sonnigen Terrasse und dem Garten bietet.

Im Obergeschoss verteilt sich neben zwei Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit sonnigem Balkon, der einen schönen Blick auf den Garten gewährt. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Abstellraum, und ein separates WC komplettieren das Obergeschoss.

Mit einem weiteren gemütlichen Zimmer, einem WC und einem Badezimmer mit Wanne überrascht das Dachgeschoss, das vom Voreigentümer in Eigenregie ausgebaut wurde. Da es sich um einen Innenausbau handelte, wurde eine baurechtliche Genehmigung nicht beantragt. Eine baurechtliche Abnahme bzw. eine Prüfung der Anforderung der Landesbauordnung für Wohnräume liegt nicht vor.

Das Haus kann bereits im Sommer 2023 übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!