Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ertingen

Diese Immobilie erweist sich als überaus familienfreundlich durch ihre ruhige Sackgassenlage. Darüber hinaus können Sie sich auf einen schönen, grünen Garten für die gemeinsame Zeit im Freien freuen, der Ihnen jeglichen Freiraum zur Gestaltung ermöglicht. Aus dieser Lage heraus sind diverse Supermärkte, Gastronomieangebote, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister in nur wenigen Autominuten erreicht. Ein Kindergarten, ein Spielplatz und eine Gesamtschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Haus wurde ca. 1972 in massiver Bauweise erstellt und bietet insgesamt 7 Zimmer, die sich auf rund 200 m² Wohnen verteilen. Ursprünglich als Einfamilienhaus genehmigt, wurde das Hanggeschoss in der Vergangenheit als separate Einheit genutzt. Ob hierfür eine baurechtliche Genehmigung notwendig ist, wurde vom Eigentümer und BAUR Immobilien nicht geprüft.

Ihr neues Zuhause führt Sie über die Eingangsebene in einen großzügig angelegten Dielenbereich, welcher direkt an die Garage, den Keller und die große Erdgeschosswohnung anknüpft.
Hier finden Sie 5 Zimmer verteilt auf ca. 141 m² Wohnfläche: Eine Ess-Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates WC, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie 3 weitere Schlafräume.

Vom Flur aus können Sie alle Räume gut erreichen, alles auf einer Ebene. Das Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz, um eine Sitz- oder auch eine Essecke zu stellen. Außerdem gelangen Sie von hier aus sowie vom Esszimmer und einem angrenzenden Schlafzimmer auf den großzügigen, nach Westen hin vorgelagerten Balkon, mit Blick in den schönen Garten.

Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.