360°| Ein Zuhause mit Weitblick – 225 m² Lebensqualität pur

In ruhiger Wohnlage von Langenenslingen-Dürrenwaldstetten erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 225 m² Wohnfläche auf einem ca. 789 m² großen Grundstück – ideal für Familien, die viel Platz suchen und Wert auf ein solides Zuhause legen.

Das 1990 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über ein Vollgeschoss sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss und bietet insgesamt acht Zimmer, zwei Bäder, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine integrierte Sauna mit inkludierter Dusche und Kaltwasserschlauch – ideal für entspannte Stunden zu Hause.

Die Aufteilung ist großzügig und durchdacht:
Im Erdgeschoss stehen Ihnen rund 119 m² Wohnfläche zur Verfügung, das Dachgeschoss ergänzt mit weiteren ca. 106 m². Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert, der Keller ist jedoch nicht zu Wohnzwecken ausgebaut. Ein großer Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.
Zur Ausstattung zählen unter anderem:
• Öl-Zentralheizung (Baujahr 1990)
• neuer Holzofeneinsatz aus 2023
• zweifach verglaste Fenster
• Garage und 3 Außenstellplätze

Das gepflegte Grundstück mit einer ca. 10m³ großen Zisterne bietet ausreichend Platz für Gartenfreunde, Spielbereiche oder gemütliche Sitzplätze – die Außenanlage ist in einem zeitgemäßen, nutzbaren Zustand.

Die Immobilie wurde bislang eigengenutzt und befindet sich in einem soliden, baujahrestypischen Zustand – mit entsprechendem Gestaltungsspielraum bei der Innenausstattung. Technisch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand, die wesentlichen Gewerke laufen zuverlässig. Vor allem im optischen Bereich bestehen Möglichkeiten zur Auffrischung – je nach individuellem Anspruch.

Ein großzügiges und solides Haus in ruhiger Lage, mit viel Potenzial für Familien, die Raum zur Entfaltung suchen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!