360° | Viel Raum für Ideen: Großzügige Immobilie für Handwerker & Investoren in Mengen

Dieses Wohnhaus befindet sich in Mengen auf einem ca. 1.104 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 400 m² und verteilt sich auf insgesamt zehn Zimmer über zwei Vollgeschosse. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Nutzflächen im Dach- und Kellergeschoss. Das Gebäude ist voll unterkellert. Eine freistehende Garage, sowie zwei Außenstellplätze gehören zum Objekt. Der Garten befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes und bietet eine überschaubare Außenfläche mit Gestaltungsmöglichkeiten.

Das im Jahr 1914 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wird über eine Scheitholzheizung aus dem Jahr 2014 beheizt. Die Fenster sind überwiegend zweifach verglast und bilden eine solide Grundlage. Ein Teil der Wohnflächen wurde bereits aufgewertet, während andere Bereiche noch Entwicklungspotenzial für technische und optische Modernisierungen bieten. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das Objekt individuell weiterzuentwickeln und nachhaltig aufzuwerten.

Das Objekt wurde ursprünglich als Wirts- und Gasthaus genutzt. Zuletzt wurde es wohnwirtschaftlich verwendet. Aufgrund der Größe und der vorhandenen Raumstruktur sind unterschiedliche Wohnkonzepte grundsätzlich vorstellbar. Auch für Investoren kann die Immobilie aufgrund ihrer flexiblen Nutzungsmöglichkeiten interessant sein.

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