360° I Viel Raum für Leben & Möglichkeiten – Haus mit Einliegerwohnung in Warthausen

Das im Jahr ca. 1968 erbaute, massiv gebaute Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 746 m².
Die Wohnfläche von ca. 170 m² (vorläufige Angabe) verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Das Haus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten sorgt für viel Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Zudem stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Der Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und eigene Gestaltungsideen.

Die Immobilie ist vollunterkellert. Im Untergeschoss befindet sich teilweise ausgebauter Wohnraum, in dem die Einliegerwohnung untergebracht ist. Diese verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine Terrasse, während große Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen. Darüber hinaus stehen weitere Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Zwei Garagen bieten praktische Park- und Abstellmöglichkeiten direkt am Haus.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 1991. Die Fenster sind zweifach verglast und stammen ebenfalls aus ca. 1991.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Potenzial in ruhiger Lage suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ob als großzügiges Eigenheim oder mit zusätzlicher Nutzung der Einliegerwohnung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!