360° I Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in ruhiger Lage von Warthausen

Dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1978 bietet eine Wohnfläche von ca. 143 m² auf einem rund 697 m² großen Grundstück. Die Immobilie steht aktuell leer und ist somit kurzfristig bezugsfrei. Der bauliche und optische Zustand entspricht im Wesentlichen dem Baujahr, was Käufern die Möglichkeit bietet, die Renovierung und Ausstattung nach eigenen Wünschen umzusetzen. Technisch wurde das Haus 2015 mit einer neuen Gas-Zentralheizung sowie einer Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung ausgestattet. Die Holzfenster verfügen über eine Zweifach-Verglasung aus der Bauzeit.

Untergeschoss:
Der Hauseingang führt direkt in das Untergeschoss. Hier befinden sich überwiegend geflieste Nutzräume, darunter der Heizraum, praktische Abstellräume, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separates WC.

Erdgeschoss:
Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in die Diele des Erdgeschosses. Den Mittelpunkt bildet der schön große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der über zwei Seiten des Hauses verläuft. Die Küche schließt sich direkt an diesen Wohnbereich an. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich ein Zimmer, das optimal als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, ein Gäste-WC sowie das Tageslichtbad, das mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet ist. Angrenzend liegt das Elternschlafzimmer, von dem aus man ebenfalls Zugang zum Balkon hat.

Dachgeschoss:
Eine Etage höher im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal für Kinder oder Gäste eignen und beide über einen Zugang zum zweiten Balkon verfügen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen noch nicht ausgebauten Bühnenraum sowie einen Raum, der bereits für den Ausbau eines weiteren Badezimmers vorbereitet ist.

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Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!