360° | Zweifamilienhaus mit großem Grundstück zwischen Bad Wurzach & Rot an der Rot

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Ellwangen bei Rot an der Rot bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexibler Grundrissgestaltung und einem weitläufigen Grundstück von ca. 708 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Das Haus wurde ca. 1975 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Vollgeschoss, ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss sowie einen voll unterkellerten Bereich. Mit einer Wohnfläche von ca. 205 m² und insgesamt 9 Zimmern bietet die Immobilie viel Raum für individuelles Wohnen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 114 m² Wohnfläche. Diese umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit separatem WC sowie drei Schlafzimmer. Von hier aus besteht Zugang zu zwei Terrassen, die direkt an das Haus angrenzen und zum Verweilen im Freien einladen.
Das Dachgeschoss ist mit ca. 91 m² ebenfalls vollwertig ausgebaut. Es verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine offene Essküche, ein Badezimmer mit separatem WC, zwei Schlafzimmer sowie einen Abstellraum. Diese Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit getrennten Wohnbereichen. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.

Im Dachspitz steht weiterer Stauraum zur Verfügung. Auch der Keller bietet reichlich Platz für Lager- und Nutzflächen.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006, ergänzt durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung. Im Erdgeschoss wurden teilweise dreifach verglaste Fenster (2018) eingebaut.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!