< zurück

ID: 15555 | Tiefenbach

Mehrfamilienhaus inklusive Bauplatz am Federsee

Objektart:Haus

Zimmer:9

Wohnfläche:236 qm

Grundstückfläche:1386 qm

Kaufpreis:489.000 €

Grundriss

Nahe des schönen Federsees treffen Sie auf das 1972 massiv erbaute Wohn- und Geschäftshaus in der Gemeinde Tiefenbach. Die Immobilie besticht durch zwei Wohneinheiten mit neun Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 236 m².

Die im Haus integrierte Ladenfläche des ehemaligen Dorfladens beläuft sich auf weitere rund 75 m² und bietet je nach Bedarf einem neuen Eigentümer entsprechendes Ausbaupotential für zusätzlichen Wohnraum oder als Nutz- und Gewerbefläche.

Auf dem rund 1.386 m² großen Grundstück befindet sich ein Ökonomie-Anteil inklusive zwei Garagen. Die ehemalige Scheune bietet sich ideal für Hobby und Beruf an und eignet sich als Werkstatt oder zur Unterbringung von Fahrzeugen. Das weitläufige Grundstück besteht in weiten Teilen aus einer Grünanlage.

Dort ist beispielsweise ausreichend Fläche für einen zusätzlichen Bauplatz vorhanden und bietet Ihnen Perspektiven für zukünftige Projekte. Bitte beachten Sie, dass eine mögliche Bebauung vom Käufer abschließend baurechtlich zu prüfen wäre. Es besteht kein Bebauungsplan, daher müsste die Bebauung mittels einer Bauvoranfrage nach § 34 BauGB geprüft werden.

Beide Wohneinheiten verfügen über Balkone mit Südwest-Ausrichtung und schöner Weitsicht in Richtung Federsee. Die Obergeschoss-Wohnung ist zusätzlich noch mit einem zweiten Wohnzimmerbalkon ausgestattet. Vom bisherigen Eigentümer wurden teilweise die Fenster durch dreifach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht und teils neue Laminat- und Parkettböden verlegt.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich vier Kellerräume und die Öl-Heizung aus der Bauzeit.

Die Immobile ist geräumt und kann kurzfristig bezogen werden. Ob als Eigenheim, als Vermietungsobjekt oder für Hobby und Beruf, hier finden das passende Objekt, das all Ihre Ansprüche erfüllt.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

567 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Thomas Kiefer

Ihr Ansprech­partner für dieses Objekt

(Objekt ID 15555)

Thomas Kiefer
Telefon: 0751 56156-0
E-Mail: info@baur-immobilien.de

Hinweis zur Provision: Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir dem Käufer des Objektes eine Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis in Rechnung stellen!

Expose anfordern

Direkt auf Ihre Anfrage erhalten Sie den Zugang zum Exposé dieses Objektes. Nach Erhalt dieser ersten Informationen besteht für Sie die Möglichkeit, uns Ihre Fragen zum Objekt zu stellen oder auch direkt einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.

*Pflichtfelder