360° | Vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus bei Bad Buchau - Ruhige Lage, viel Platz!

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage nahe Bad Buchau bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kapitalanlage oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Auf einem beeindruckenden Grundstück mit ca. 1.844 m² entfaltet sich ein echtes Raumwunder mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 338 m². Das Haus wurde ca. 1972 erbaut. Das Dachgeschoss wurde bereits im Zuge des Baujahres teilweise ausgebaut und ca. 1987 vollständig nachträglich ausgebaut. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie die attraktive Aufteilung.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Grünen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Essküche sowie ein Badezimmer, einen Garderobenbereich und ein separates Gäste-WC. Die Fenster wurden 2011 erneuert (außer eine Terrassentür), ebenso wurden Böden in Wohn- und Schlafräumen modernisiert. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet und erzielt derzeit eine Miete von 460 € kalt + 30 € Garagenstellplatz + 290 € Nebenkosten = 780 € warm.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet mit ca. 134 m² und 5 Zimmern viel Platz für Familien. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Essbereich bilden die Basis. Hinzu kommen ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Die Einheit befindet sich größtenteils im ursprünglichen Zustand und bietet somit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Besonders attraktiv: Die Wohnung steht aktuell leer und ist sofort bezugsfrei – ideal zur Eigennutzung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!