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ID: 15626 | Oggelshausen

4,2% Rendite! Attraktiv vermietetes 3-Familienhaus nahe Biberach und Bad Buchau

Objektart:Haus

Zimmer:8

Wohnfläche:209 qm

Grundstückfläche:577 qm

Kaufpreis:498.000 €

Grundriss

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in Oggelshausen direkt am schönen Federsee, lediglich 3 km von Bad Buchau und nur 14 km von Biberach entfernt.

Das freistehende und zweigeschossige Objekt aus dem Jahr 1983 ist in drei Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern aufgegliedert und beinhaltet eine Gesamtwohnfläche von rund 209 m². Der jährliche netto Mieterlös aller drei Parteien beläuft sich auf 21.000,- €.

Die Erdgeschoss- und die Obergeschosswohnung sind jeweils mit drei Zimmern ausgestattet. Beide Einheiten verfügen über teils neuwertige Laminatböden sowie helle, neuwertige und moderne Badezimmer. Beide Wohnungen haben zudem einen Sonnenbalkon, welcher jeweils vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Zu den weiteren Highlights zählen in der EG- und OG-Wohnung die schicken Schwedenöfen im Wohnzimmer sowie großzügig bemessene Küchen.

Das Dachgeschoss hat eine Open Space Charakteristik. Wohnen, Essen und die Küche verteilen sich auf einer großzügigen Fläche und erzeugen ein feudales Raumgefühl. Auch diese Wohneinheit ist mit einem komfortablen Schlafzimmer sowie einem Bad aus der Bauzeit ausgestattet.

In der Teilunterkellerung befinden sich ein Kellerraum, die Haustechnik sowie die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996 und mehrere Waschmaschinenanschlüsse.

Auf dem 577 m² großen und gut nutzbaren Grundstück befindet sich ein größerer Innenhof samt Doppelgarage mit Sektionaltoren. Die Doppelgarage ist mit einer ca. 7.500 KW PV-Anlage ausgestattet. Vor dem Gebäude befinden sich zudem zwei Besucherstellplätze. Das Grundstück wird flankiert von einem pflegeleichten und praktischen Garten, welcher sich nach eigenem Gusto individuell gestalten lässt.

Die gepflegte Ausstattung samt der attraktiven Rendite eignet sich hervorragend als Anlageobjekt und zur Eigennutzung.

Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort präsentieren zu können. Melden Sie sich bei uns für eine Terminvereinbarung.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

211 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Thomas Kiefer

Ihr Ansprech­partner für dieses Objekt

(Objekt ID 15626)

Thomas Kiefer
Telefon: 0751 56156-0
E-Mail: info@baur-immobilien.de

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