360° I Ihr neues Zuhause – sofort bezugsfrei – Doppelhaushälfte in Steinhausen an der Rottum

In ruhiger Lage von Steinhausen an der Rottum präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 155 m² auf einem kompakten Grundstück von ca. 232 m². Ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ländlicher Umgebung schätzen.
Die ursprünglich bestehende Gebäudehälfte wurde 1992 sorgfältig zu einer Doppelhaushälfte in massiver Bauweise umgestaltet und überzeugt seither durch ihre solide Struktur und fortlaufende Modernisierungen. Die offiziell genehmigte Wohnfläche umfasst ca. 86 m². Zusätzlich wurde das Dachgeschoss in Eigenregie hochwertig ausgebaut und bietet nach Angaben des Eigentümers weitere ca. 69 m² – vollständig ausgebaut, ansprechend renoviert und vielseitig nutzbar. Eine baurechtliche Prüfung dieses Ausbaus hat nicht stattgefunden.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnbereich, mehrere Schlafzimmer sowie ein separates WC. Die Küche wurde 2021 umfassend erneuert – inklusive neuer Böden, Wände und Einbauküche. Zwei Waschmaschinenanschlüsse stehen zur Verfügung: einer im Hauswirtschaftsraum, ein weiterer im Bad – praktisch für den Alltag.

Das Bad, sowie das WC und das Fenster zum Balkon wurden 2018 mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, 2023 folgte das Fenster in der Küche. Der Balkon bietet einen schönen Rückzugsort im Freien.
Technik & Energie:
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, zusätzlich sorgt ein Pelletofen von 2007 für gemütliche Wärme. Die Dachisolierung wurde 2017 durchgeführt.
Außenbereich:
Zum Haus gehören eine Garage, sowie ein praktischer Schuppen. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Platz für Freizeit und Erholung.
Ein Zuhause mit Charakter – solide gebaut, liebevoll gepflegt und mit viel Raum für neue Kapitel. Wer hier einzieht, findet nicht nur Platz, sondern Perspektive.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!