2-Familienhaus in begehrter Lage direkt am Stadtgarten von Bad Wurzach

In einmaliger zentraler Lage von Bad Wurzach, unmittelbar angrenzend an den idyllischen Stadtgarten und nur wenige Gehminuten vom lebendigen Innenstadtbereich entfernt, erwartet Sie dieses 2-Familienhaus aus dem Jahr 1937 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 265 m². Das großzügige Grundstück mit 788 m² bietet nicht nur unmittelbaren Zugang zur Natur, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Das Haus beherbergt zwei nahezu identische 4-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 90 m². Beide Wohnungen überzeugen durch ihren offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten hell und einladend wirkt. Die Tageslichtbäder wurden um das Jahr 2000 umfassend modernisiert und sind sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnungen werden überwiegend über Kaminöfen im Wohn- und Flurbereich beheizt, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Alternativ steht eine Heizung über Nachtspeicheröfen zur Verfügung, die aktuell jedoch nicht in Betrieb sind. Die Raumaufteilung umfasst weiterhin zwei geräumige Schlafzimmer sowie eine funktionale Wohnküche mit angrenzender Abstellkammer. Die Wohnung im Obergeschoss bietet zudem ein zusätzliches Gäste-WC. Direkt von der Wohnung im Obergeschoss gelangen Sie über eine Treppe in das Dachgeschoss, mit weiterem Wohnpotential: Es steht eine Ausbaureserve mit vier zusätzlichen Zimmern sowie einem Duschbad zur Verfügung. Somit umfasst die Wohnung im OG/DG 8 Zimmer, sowie zwei Bäder. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und pflegeleichte PVC-Beläge in ansprechender Parkettoptik gewählt. Die Zimmer im Dachgeschoss sind mit Teppichboden ausgelegt.

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