Vermietetes Zweifamilienhaus in Ebenweiler – viel Platz und nachhaltiger und moderner Heiztechnik!

Dieses charmante und großzügige Zweifamilienhaus in Ebenweiler vereint historischen Charakter mit moderner Wohnqualität und bietet gleichzeitig eine attraktive Kapitalanlage.
Objektbeschreibung
Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1806 und wurde 1995 umfassend umgebaut und saniert. Der ehemals landwirtschaftlich genutzte Gebäudeteil wurde dabei zu zwei komfortablen Wohnungen ausgebaut. Dieser Teil steht hier zum Verkauf; der linksseitige Anbau mit ebenfalls zwei Wohnungen ist nicht Kaufgegenstand, kann aber optional miterworben werden.

Das Erdgeschoss ist in massiver Bauweise errichtet, während die Aufstockung von Ober- und Dachgeschoss in Holzständerbauweise erfolgte.
Beide Wohnungen verfügen über Balkone mit schönem Ausblick sowie über großzügige Grundrisse auf zwei Ebenen:
• Wohnung 1 (ca. 73 m²): 3 Zimmer, verteilt auf Ober- und Dachgeschoss + Balkon
• Wohnung 2 (ca. 145 m²): 6 Zimmer, ebenfalls auf zwei Etagen und mit Balkon, zusätzlich mit einem gemütlichen Schwedenofen
Die Immobilie befindet sich auf einem großen Gesamtgrundstück von 1.782 m². Der zum Verkauf stehende rechte Gebäudeteil umfasst 57/100 Miteigentumsanteile und beinhaltet die beiden oben beschriebenen Wohnungen. Der linke Gebäudeteil (43/100 MEA) ist nicht Teil des Verkaufs.
Ausstattung & Außenbereich
Zum Verkaufsobjekt gehören:
• Carport mit 3 Stellplätzen
• Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen im ehemaligen Ökonomiegebäude – ideal für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lagerzwecke
• „Kellerräume“ und Heizraum im Erdgeschoss (das Haus ist nicht unterkellert)
• Großer gemeinschaftlicher Hofbereich, der von den Bewohnern beider Gebäudeteile genutzt werden kann
• Weitläufiges hinteres Grundstück mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten
Heizung &

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!