360° I Familienfreundliches Wohnhaus in Bergatreute Mit viel Platz, Potenzial und solider Massivbauweise

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1941 überzeugt mit einer soliden Massivbauweise, einem familienfreundlichen Grundriss sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² verteilen sich insgesamt 9 Zimmer und bieten ausreichend Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelles Arbeiten von zuhause.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Gebäudenutzfläche von ca. 243 m². Das Grundstück umfasst ca. 449 m² und bietet neben einem gepflegten Außenbereich zusätzlich eine freistehende Garage.

Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumstruktur der Immobilie. Aufgrund der geringen Deckenhöhe im Keller konnte die Heizungsanlage dort nicht installiert werden. Die Öl-Zentralheizung aus den 2000er Jahren wurde daher im Erdgeschoss untergebracht. In diesem Zuge erhielt die Küche ihren neuen Standort im Obergeschoss – eine praktische Lösung, die zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet engagierten Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenobjekt oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier steckt viel Potenzial für die Zukunft.

Die ruhige Grundstücksgröße, die solide Bausubstanz sowie die Vielzahl an Räumen schaffen eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen und langfristige Wohnqualität.

Highlights der Immobilie auf einen Blick

• Solide Massivbauweise
• Baujahr ca. 1941
• Großzügige Wohnfläche von ca. 160 m²
• Insgesamt 9 Zimmer
• Teilweise unterkellert
• Gebäudenutzfläche ca. 243 m²
• Grundstück mit ca. 449 m²
• Freistehende Garage vorhanden

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